北京首套房贷利率全面上浮10%，这样的房贷你还撑得住吗？

今年以来，各大银行全面收紧房贷放款，贷款难成为普遍现象，而现在不仅贷款变难了，利率还上浮了，北京首套房贷利率全面上浮10%左右，虽然有利于房地产回归居住的本质，但刚需的人群面对高额的房贷还能撑得住吗？

从北京多家银行信贷人员了解到，国有银行首套房贷利率仍普遍在基准利率上上浮5%到10%左右，而股份制银行就要高一点，部分首套房按揭贷款利率上浮20%。房产中介方面反映差不多，商业贷款普遍都上浮了5%到10%，公积金贷款则没变。当然，利率上涨并不是仅仅北京，这在全国都是普遍的趋势，上海、南京、郑州等地上涨明显，郑州房贷利率已涨至5.96%，在全国排前列。

专家表示，房贷利率上调的主要原因和资金面持续收紧的大背景有关，银行为了维持运转和盈利，必须提高利率以获得更高利润。

另外，从市场反应信号来看，房地产不会再出现暴涨的情况，整个市场将趋于稳定，房屋必然会回到它居住的本质，炒房已经没有了生存的空间。从70多个大中小城市房价统计来看，小半数的地区已经趋于平稳，其他地区只有0.1%到0.2%的价格波动。可以看出，房地产调控效果还是很明显的。

房贷利率的普遍上调，无疑对刚需人群增加了负担，按照利率上浮10%算，无形中多出了上万的利息。楼市调控是为了让房产回归本质，刚需人群应该得到保护，所以接下来需要优化贷款模式，优先满足刚需的包括第一套购房和第一次购房人群的需求，这也算调控的意义所在。