房贷政策盘点：起伏不定的房市、悲喜交加的八年（续）

后四年开始，房贷政策一定程度上遏制了房产泡沫和过热，但是对于更广大的人民群众而言，一房难求的事实仍难以改变。让我们继续盘点。

2012年

1、二套房新政首付提至六成。

2、税收、信贷等政策均达到了有史以来的“最强度”。

3、受经济下滑影响，央行连续两次下调人民币存贷款基准利率，直接遏制了住房消费。

2013年

房地产调控进一步晋级，包括税收、信贷都进行了调整。

1、对出售自有居处按规定应征收个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息能核实房屋原值的，应依法按转让所得的20%计征。

2、对房价上涨过快的城市，人民银行本地分支机构进一步调整第二套居处的首付款比例和利率。

3、各地出台各项细则，“沪七条”、“穗六条”及“深八条”政策规定二套房首付比例跋涉到70%。

2014年

“9·30”新政出台，首套房判断规范首次从“认房又认贷”调整为“认贷不认房”，利率下限调整回基准利率0.7倍，但施行中，没有商业银行触及优惠下限。

详细政策为：

1、收购首套普通居住房的家庭，最低首付款比例为30%，利率为基准利率的0.7倍。

2、对具有一套住房并已结清贷款的家庭，再收购第二套房施行首套房政策。

2015年

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调贷款基准利率。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

都说中国的年轻人被房子压垮了，确实这个社会的压力太大，但不足以说明作为年轻人的我们就应该一成不变的生活。房贷政策始终在变，而我们也在变得成熟，这时候，对于明天，需要做的应该是憧憬，憧憬属于自己的，而不要一味的追求一套房、一部车。从房贷政策的变化，我们更应该看到国家和中央对于民生的关注，我们要相信在这样的国家，这样的政府领导下，我们的未来必定是光明的。