深圳商业房贷转公积金贷款征求意见

目前，深圳商业房贷转公积金贷款已经开始征求意见，在不久的将来，商业性住房按揭贷款可转为公积金贷款。商转公积金贷款后，可贷款额度为申 请人与共同申请人的12倍。单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。当然，总数不得高于原商业性住房按揭贷款余额。

如果申请人不以申请商转公贷款的住房作抵押，而是以其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物担保，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。 若以权利凭证质押担保，则可贷额度不高于权利凭证价值的90%。商转公贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时 的年龄之和不超过70年。

对于住房贷款者而言，最关心的就是贷款利率。商转金积金利率将按住房公积金利率执行。在转公贷款发放后，遇国家贷款利率调整，其公积金贷款 利率进行调整。当然，如果商转公积金贷款顺利后，借款人可申请提取住房公积金个人账户余额，用于偿还商转公贷款或者其他商业性住房贷款。申请人 和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前应在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。申请商转公贷 款时，计算商转公贷款可贷额度的房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算，成员包括夫妻双方和未成年子女。