住房公积金贷款条件，公积金贷款的好处

买房子现在已经成为了我们各个家庭的必需品，但是现在想要购买房屋还是非常昂贵的。而贷款买房的话，也是减轻了很多家庭的经济负担，如果单位为我们缴纳了住房公积金，那么在购买房屋的时候，也是更加的轻松了。那么住房公积金贷款需要什么样的条件，公积金贷款又有什么样的好处，信用卡如果逾期了，需要收取手续费吗？下面我们就这一系列的问题，为您做一些详细的解答。

一、住房公积金贷款条件

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格;

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格;

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准;

6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。

二、公积金贷款的好处

1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款;

2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右;

3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制;

4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。

综上所述，如果你想要通过住房公积金的方式申请房屋贷款，首先要查看自己是否拥有公积金的账户，在你平常的工资明细中就可以进行查看，公司是否为你购买了住房公积金，用住房公积金申请贷款的刀刃必须是缴费在6个月以上累积的公积金，一年以上才有资格申请贷款。夫妻双方公积金贷款买房持有一次的资格，不可以再进行二次申请，且贷款的年龄必须要小于70岁。在贷款之前必须要签订商品房，无买卖的合同。用公积金申请贷款的话，可以不受开发，上银行账户的限制，可自由选择还款银行。贷款的利息也比商业贷款要低，现在公积金贷款的利息大概是3.25%，而且公积金贷款可以提前还款，降低房屋的成本。并且使用公积金贷款可以选择的房源也是比较多的。如果你对相关的问题还有疑问，欢迎你随时关注我们。