宝鸡住房公积金怎么贷款,宝鸡住房公积金贷款所需条件
买房是我们每个人都会遇到的事,而对于目前房价高居不下的情况,政府也是有一系列措施来帮助人们购买房屋,比如住房公积金的缴纳,这一部分的钱可以帮助我们在买房的时候少付很大一部分,并且如果没有足够的钱,还可以依靠住房公积金贷款,而对于不同的地区政策也是有所不同的,那么宝鸡住房公积金是如何贷款的呢?下面我们一起了解下。
一、宝鸡住房公积金怎么贷款
1、贷款申请
申请人准备好相关资料,一起到宝鸡市住房公积金管理中心办理贷款申请。
2、贷款审查与合同签订
管理中心自受理申请之日起10个工作日内完成贷款初审、复审、审批三级审查程序,通过贷款审批准予贷款的,通知借款人与受委托银行签订借款合同;不准予贷款的,由管理中心通知申请人,并说明理由。
3、办理抵押担保
贷款抵押担保手续由房屋开发商到房地产管理部门办理,时间长短视开发商办理速度。
4、贷款发放
抵押登记手续办理完毕后,管理中心自接到抵押件5个工作日内通知受托银行将贷款资金划至售房单位收款账户。
二、宝鸡住房公积金贷款所需条件
1、申请人正常缴存住房公积金;
2、申请人宝鸡市所购商品房的房屋楼盘经考查合格,并在宝鸡市住房公积金中心门户网站备案登记;
3、申请人已经签订正式的购房合同,如购买二手房必须有房产证,且房龄不超过30年,符合相关规定;
4、申请在贷款前连续足额缴存公积金6个月以上,并且没有间断);
5、申请人公积金当前缴至月份不得迟滞申贷月份两个月以上;
6、没有尚未还清的其他贷款;
7、申请人个人信用记录良好;
8、购买一手房有不低于住房总价款20%以上的自筹资金;二手房首付款须不低于所购住房总价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付房屋首付款;
9、临退休申请人的实际剩余工作时间须在12个月以上;
10、有稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
11、贷款人规定的其他条件。
综上所述,宝鸡住房公积金的贷款申请是很简单,直接拿着材料去管理中心办理。一般三级审查程序需要十个工作日才能完成,如果办理抵押担保的,时间就没办法估计出来了,要看办理速度了,一般贷款发放也挺快。贷款所需要的条件也就是需要用户正常缴存住房公积金,有还款人能够力,所购房屋合格,公积金缴纳要到当月等。如果你还有其他问题,都可以随时询问我们。
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