多地调整公积金贷款 条件明显放宽

为加大住房公积金贷款对自住房消费的支持力度，近期上海、杭州等地公积金管理中心都做了相关调整。

上海住房人均标准调至不高于35.5平方米

上海公积金管理中心调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积。根据上海市统计局数据，2015年底上海居民人均住房建面已为35.5平方米。

据此，上海购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建面的标准，从此前的不高于35.1平方米，调整为不高于35.5平方米。从3月1日起，新受理的第二套改善型住房公积金贷款按此标准执行。

杭州调整购房比例

杭州住房公积金管理中心近日下发通知，调整住房公积金贷款相关政策，职工使用住房公积金贷款购买二手房，房龄为五年及以内，且建筑面积在140平方米以下的，公积金贷款首付比例不低于20%；建筑面积在140平方米(含)以上，或房龄为5—20年的，贷款首付比例不低于30%；房龄20年以上的，贷款首付比例不低于40%。而此前，在杭州使用公积金贷款购买新房最低首付比例为20%，二手房则为30%。

同时，在杭州使用公积金贷款购买二手房的贷款期限加房龄最长年限，由40年放宽至50年。对拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买二手房的，新政规定也将执行首套房贷款首付比例政策，此前则被认定为二套房。此外，新政明确放宽公积金异地贷款条件，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房，可向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金个人异地贷款。