公证处人脸识别仪不靠谱？赵薇老公遭人假冒卖掉豪宅 买房又该如何防骗

据中国法治报道，赵薇老公黄有龙被告上法庭，原因是有人买了他的房子，却迟迟无法入住，因而提告，要求黄有龙腾退房屋。

看上去是黄有龙无理，可这房子却不是黄有龙卖掉的，而是他的司机卖掉的。

司机为何能卖掉黄有龙的房产呢？究其原因，竟然是该司机冒充黄有龙到公证处，通过人脸识别技术办理了委托公证证明，委托另一人将房屋卖给了武某。

事情败露，该房屋自然无法腾退交付，黄有龙也就被武某告上了法庭，要求交付房屋。

到底什么是公证处的人脸识别技术？中国法治客户端记者也是帮大家查了查，目前已有部分公证处引进了人脸识别技术，人脸识别系统采用最新人脸识别方法，结合最新第二代身份证阅读器应用技术，通过摄像头捕获到的人像或是指定的人像与数据库中已登记的某一对象作比对核实，确定其是否为同一人。

而有某品牌人脸识别系统的广告称，识别率高于98.3%。

看上去，要骗过人脸识别系统不是容易的事，但这位司机为何能冒充黄有龙通过人脸识别呢？难道他俩长得一模一样？还是其中另有乾坤。

该案将于10月22日在北京市朝阳区人民法院开庭。

其实防骗招数说了又说，但是骗局仍旧不断，面对林林总总的卖房骗局，其实购房者只要多留一份心眼，完全可以避免。专业人士表示，在整个买房过程中，有些关键环节，环环相扣，马虎不得。

第一步：选对中介

选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业良莠不齐，选择品牌中介公司相对比较靠谱，它们较为关注社会信誉，一旦违规成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。

此外，品牌中介公司服务也相对规范得多。房产买卖过程中，如果交易过程能够做到规范，则能够防范一些风险，比如中介业务员会尽职尽责帮助购房者做好产权调查、卖家身份核实，甚至会及时提醒注意事项，以防止被骗风险。

第二步：多方核实

多方核实，能够大大的降低风险。业内人士提醒说，要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，仅仅是查看身份是不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的身份等信息与他的同事、物业以及周边邻居的说法能够得到相互印证，则基本能够确认卖家为房屋的实际拥有者，而如果存在很大出入，则应该多加留意。需要特别提醒的是，不要因为是亲戚、熟人关系就轻信他人，应该亲自到出售的房屋处看房、打听情况。

第三步：产权调查

产权调查是必不可少的。不管是购房者本人，还是经验非常丰富的房产经纪人，都很难通过一纸房产证（如何办理房产证）来判断代售房产与卖家之间的关系。

因此要做以下两个方面的工作：其一是严格审查房屋产权的真实性，不要认为亲眼看到有房产证就放心了，还应注意审查房产证的真伪，看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其二则一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息(俗称“拉产调”)。

除了核实权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外，还要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。一般情况下，如果骗子采用虚假房屋信息行骗，是很难过得了“拉产调”这一关的，只要想到“拉产调”，便会避免上当。

第四步：资金监管

为了保证资金安全，买家一定不要嫌麻烦而省略资金监管这个步骤。所谓资金监管，是指买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款。但在北京，却出现买卖双方嫌麻烦而弃用资金监管的做法。殊不知，此举为资金安全埋下了隐患。