房屋赠与过户费用很便宜，但是专业人士并不建议采用！

在生活当中可能会遇到房屋赠与过户的事情，很多人会以为房产赠与过户是不需要花钱的，这是错误的想法，房屋赠与过户也需要一定的费用。当然房屋赠与涉及很多情况，不同的情况需要的费用也是不同的。那么各种情况下到底需要多少费用呢?下面就让我们来了解一下。

过户的话办赠予费用约为房屋报税价的6% (公证费3%，过户税费3%)。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

买卖房屋报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。

房屋赠与过户现象随时可能会在我们身上或者身边发生，上面关于对房屋赠与过户费用的描述，在我们遇到这种情况的时候帮我们解决难题。尽管房屋赠与过户费用并不会太高，但是我们必须清楚这方面的核算方法。以备不时之需。