农村两权抵押贷款模式被打开金融机构可自主确定

农村贷款近些年逐渐被提上了议程，各大金融机构也争先抢后的开始从中获利。3月25日，《经济日报》刊登的《农村“两权”抵押贷款试点办法施行》一文，详细介绍了农村两权抵押贷款的办法，通过此办法金融机构可以自主确定贷款额度、抵押率、期限、利率，简化贷款手续，解决农村贷款难题。好政策重在落实，可以从以下三点开始着手。

1、各地应尽快成立“两权”抵押交易中心，真正让“两权”抵押在抵押贷款业务中发挥作用。同时，根据当时市场行情确定交易价格，确定抵押物现值，保证“两权”抵押过程中合理价格。

2、政府尽快建立“两权”抵押贷款的风险补偿制度。成立由政府、银行、借款人三方组成的风险补偿机制，设立风险补偿专用账户，由“三方”共同缴纳一定比例的风险补偿基金。一旦“两权”抵押贷款发生风险，根据“两权”抵押交易所提供的信息，确定“两权”抵押造成银行的贷款损失，从风险补偿专用账户中划转归还。

3、银行尽快出台配套服务措施。在会计账务处理工作中，尽快设立相配套的“两权”抵押贷款科目，便于业务考核，完善内控制度，设立“两权”抵押贷款交易相互划转，账务处理的专用账户，为抵押物变现还贷划转打基础。

一直以来，农民由于缺少抵押物很难从金融机构获得贷款。但随着农村两权抵押贷款（农村承包土地经营权和农村住房财产抵押贷款）试点拟在全国范围试点展开以来，农村贷款模式将迎来新局面。