住房组合贷款怎么贷款合适，组合贷款攻略大全

在我们国家，房子是这几年投资收益最好的产品，因此就算贷款也迫不及待的想要拥有属于一套自己的房子。我们大部分家庭都承担不起高昂的房价，而选择贷款。当个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用的时候，其不足部分可向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款组合。组合贷款同样也存在着缺点，那么怎样组合贷款怎样贷款合适呢?

一、住房组合贷款怎么贷款合适

1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;

2、签订合同。申请买房组合贷款人获得

个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

二、组合贷款攻略大全

1、申请贷款前，不要使用公积金。如果借款人在使用贷款前提取公积金余额，那么公积金账户中的公积金余额为零，因此公积金的金额也为零，也就是说，你不申请公积金贷款。

2、在贷款的第一年，不要提前还贷。根据公积金贷款的有关规定，提前还款一部分应在还款1年后提出，还款金额应超过6个月的还款额。

3、很难偿还贷款。别忘了找附近的银行。当你在借款期偿债能力下降时，还贷困难。

4、租房后的贷款不应忘记告知义务。在贷款期间租用有担保房屋，必须书面告知承租人已抵押的事实。

5、贷款还清后，别忘了取消抵押。归还贷款本金和利息后，可以持银行贷款清理抵押财产的凭证和

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

综上所述，组合贷款是个人住房公积金不足以支付购房费用的时候考虑的一种贷款方式，当然组合贷款也有一定的缺点，合理的组合是可以帮助我们解决很多问题的，同时组合贷款的方式有好几种，不同的方式适合不同的人群，如果有其他问题，欢迎大家咨询。