贷款买房一定要提前还贷才划算吗？这些情况下提前还不划算

在中国很多人是不喜欢欠别人东西的，因为有句老话欠债难还，身上有欠款总觉得心里不踏实，贷款买房也是想尽办法尽快凑钱把钱早些还上。但是你可知道贷款买房提前还贷划算吗？也许你会说，当然划算了，贷款买房的利息都够我这套房子的总价了，当然这的确是事实。今天小编就给大家说说哪些情况下我们提前还款并不划算。

如果有下面几种情况，千万不要提前还款

1、还款年限过半的，不适合提前还款

如果说还款年限已经过半，那么就是说超过一半的利息已经在前期偿还过了，剩下没还的基本只剩下本金了，再去提前还没有多大意义，还不如用手里的钱去做些别的。

2、用公积金还款的，不宜提前还款

随着公积金利率的几次降息，现在公积金利率其实算很低了，与其提前还贷，还不如那这些钱去投资。

3、投资收益高于贷款利率的，不适合提前还贷

有好的投资项目，并且收益较高的人士，不要还贷，否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。

另外，有些银行以前还款会收取一部分罚金。

银行贷款都是采取先息后本的方式，前几年还的都是利息，还到最后才是之前的本金，所以银行为了尽可能多的收取利息，会设定期限，要求几年以内不能一次性还款，如果你提前还款，那银行肯定会想办法把钱赚回来，于是才产生了“提前还款被罚款”的情况。

好了以上就是提前还贷划算吗的全部内容，看完之后大家赶紧算算自己现在去银行提前还贷是否划算，如果你买房贷款的时间已经很长了，小编建议你就别提前还贷了，因为这样还贷并不划算的还不妨用这些钱去做一些小投资更划算。