二手房如何办理公积金贷款额度，在办理公积金贷款时需要了解哪些事情

因为现在很多人都在缴纳公积金，而在买房的时候，公积金的用处是非常大的，可以通过公积金贷款来缓解自己经济上的压力，同时在贷款的时候，公积金贷款还款的利率也是比较低的，所以是非常方便并且合适的一种贷款方式，在买房的时候使用公积金贷款是非常合适的，二手房可不可以使用公积金进行贷款?那么很多想要买房的朋友想要了解一下，二手房如何办理公积金贷款，它的额度是多少?同时公积金办理都需要了解哪些事情?

二手房如何办理公积金贷款额度

二手房按揭贷款额度都是7成，贷款额度的话，要看是商贷还是公积金，商贷比较简单，没那么多麻烦的事，公积金贷款比较麻烦，要跑公积金中心这样那样，不过可以根据公积金贷款计算公式自己算出来：个人月缴公积金月额度/缴存比例*12*当时利率*贷款年限=你可贷额度。

在办理公积金贷款时需要了解哪些事情

1、贷款首付。首套房公积金贷款首付不低于总价款的30%;二套房公积金贷款首付不低于总价款的60%,并且利率上浮10%。需要说明的是，二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。

2、贷款期限。公积金贷款期限最长为30年。

3、贷款额度。各地对于贷款额度的计算方法有所不同，并且各地规定的最高贷款额也各不相同，但是计算出的贷款额度若超过当地规定的最高贷款额，则以最高贷款额为准，否则以计算出的贷款额度为准。

4、贷款规定。如果借款人曾经有过公积金贷款记录，则只有在上次公积金贷款还清的情况下才能再次申请公积金贷款。

以上这篇文章就是对于公积金购买二手房的一些简单的介绍，相信大家对于办理二手房公积金贷款时需要注意的事项也有了一定的了解，希望可以带给朋友们一定的帮助。在使用公积金进行贷款的时候，一定要先到申请银行，或者是当地的公积金管理机构，及时的咨询贷款时需要了解的事项以及条件对于贷款审核通过率是有很大的保障。