贷款买房什么时候拿房产证，个人怎样贷款买房

在我们国家，经济发展的非常迅速，其中作为火爆，增长最快的还是房价。对于我们普通的家庭来说，买房基本就是一辈子的积蓄，很多人买房都会选在贷款买房，贷款买房是需要满足贷款的基本条件才能贷款的，而且只有正真拿到房产证才代表房子真正属于你，那么贷款房什么时候拿房产证呢？

一、贷款买房什么时候拿房产证

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;

2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;

4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;

5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准;

7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

二、个人怎样贷款买房

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

通过以上的内容介绍，我们可以知道，贷款买房一般如果合同没有明确规定的话，办理房产证的时间应该是在我们房屋交付90天之后，如果违约业主可以向开放商提出赔偿。现在我们个人办理房屋贷款也是比较简单，只需要提交资料等待审核就可以了。