麻城住房公积金怎样贷款，在使用公积金贷款时应该注意哪些条件

住房公积金是最近几年公司单位为职工发放的住房福利。一些缴纳了住房公积金的职工在购房的时候可以通过公积金贷款进行买房，或者是房屋装修的时候也可以使用公积金进行贷房屋装修款。而很多想要用公积金贷款的朋友，对这方面并不熟悉，所以想要了解一下。麻城住房公积金怎样贷款，在使用公积金贷款时应该注意哪些条件。

麻城住房公积金怎样贷款

1、住房公积金质押贷款

住房公积金质押贷款是充分发挥住房公积金的互助性，借款人用自己及配偶、同事、亲朋戚友的住房公积金余额作质押担保的贷款，它适合缴存住房公积金年数较长，住房公积金余额较高的客户。贷款金额30万封顶，贷款期限25年封顶(但不能超过借款人退休年龄，以夫妻双方退休年限较短的一方为准)。

2、住房公积金抵押贷款

住房公积金抵押贷款是指借款人用所购买的期房或现房作抵押的贷款。它适合于刚刚上班的年轻人和住房公积金缴交年数短，住房公积金余额少的客户，贷款最高金额和期限同上。

在使用公积金贷款时应该注意哪些条件

1、在麻城住房公积金管理部门连续正常缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)。

2、购买90㎡(含90㎡)以内的住房，首付款比例为20%，购买90㎡以上的住房首付款比例为30%(不限一、二套房)。

3、申请人须持加盖房产局商品房预售备案专用章的商品房买卖合同和税务网络版的销售不动产统一发票原件及复印件。

朋友们在使用公积金进行贷款的时候，一定要多了解一些这方面的知识，可以到当地的住房公积金管理所详细了解，同时还要注意资料的准备工作，只有准确全面的申请资料完整性，才可以尽快的得到审批。对于贷款的流程以及条件和贷款的额度，详细明确的了解，这样才不至于在贷款的时候出现尴尬的问题。