银行抵押贷款如何还款，必须提前清楚房子贷款流程

在购买房子之前，人们会提前咨询各个银行的相关规定。不同的银行可以为借款人提供的贷款期限以及贷款利率不同，贷款人也需要结合自己的实际经济情况，选择合适的还款方式。银行抵押贷款如何还款？房子贷款流程有哪些？下面就来向大家具体介绍一下房子抵押贷款的情况。

银行抵押贷款如何还款

1、一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

2、等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3、等额本金还款法：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。

用房子贷款怎么贷

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同－－评估房屋－－贷款审批－－建委做抵押登记－－放款，时间：一般需要1个月左右

3、申请办理房产抵押贷款的条件：申请人年满18周岁以上，有稳定的工作与收入、个人信用良好；申请的银行规定的其它条件。

4、一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

银行抵押贷款如何还款？房子贷款流程有哪些？综上就是向大家介绍的，关于银行抵押贷款的情况，人们在购房之前需要提前到银行办理相关的手续，具体咨询银行工作人员办理的流程。在申请贷款之前，借款人一定要清楚自己目前的经济情况，选择合适的还款方式，避免对自己的经济造成比较大的影响。