房产二次抵押贷款有什么条件，房产二次抵押贷款麻烦吗

现如今，房价开始疯长，给大家的生活带来了很大的困扰和不安。即使大家每天都在拼命工作，要想拥有属于自己的房子也是有一定的困难的。甚至有些人花去了一生中所有的积蓄，也只能够勉勉强强付个首付，剩下的只能选择按揭贷款的方式。当然，如果名下有房产或者车产的，也可以选择抵押贷款的方式，不过并不是每种房产都可以去抵押的。房产二次抵押贷款有什么条件呢？

一、房产二次抵押贷款有什么条件

房屋二次抵押贷款需要的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

引贷款对象：

借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

房屋二次抵押贷款的贷款额度：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

看了以上的相关介绍，大家对房产二次抵押贷款有什么条件应该有了一定的了解了吧！其实，需要的条件并不是很多。首先，用于二次贷款的房屋最好是具有发展潜力的优质住房或者是商业用房。而且该房产要是现房，能够用来变卖。除此之外，抵押的房产也要是一手的，有合法的房产证。