房子抵押有风险吗，房产抵押贷款需要这些步骤

现在抵押贷款非常流行，因为这样的贷款渠道额度相对来说要高很多，要比信用贷款高得多，然而抵押贷款有很多东西都可以作为抵押物，比如说车子房子或者是保险单等等。如果大家有这些自信的话，就可以顺利的获得额度。但是其中如果想要获得大额贷款，基本上人们都会选择用房子贷款，接下来我们一起详细了解一下房子抵押有风险吗，房产抵押贷款的步骤。

房子抵押有风险吗

1、房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

2、随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

房产抵押贷款需要这些步骤

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到房子抵押贷款是有风险的，要知道房子抵押贷款的金额相对来说比较大，这也就意味着自己还款的时间要长很多。所以在申请之前应该慎重考虑自己是否真的需要同时还要为以后的还款做好计划，千万不要影响了自己的正常生活，也不要走上不断贷款的道路。