买二手房能用公积金贷款吗，带你了解公积金贷款流程

现在二手房相比较刚刚开盘的新楼房来说价格要便宜很多，再加上有很多二手房的年限并不是特别的高，如果能购买一个优质的二手房，有拎包入住的好处，大家根本就不用装修，只要打扫一下就可以直接入住。但是即使是二手房拿出全款金额，也不是每一个普通家庭可以承担的起的，所以都会通过贷款来完成，我们都知道买房可以办理公积金贷款，那么买二手房能用公积金贷款吗?我们已经在了解一下吧。

买二手房能用公积金贷款吗

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

公积金贷款流程是什么

1、申请

准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。

此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保

二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

5、还款

办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到买二手房也是可以办理公积金贷款的，只要借款人以及房子都可以满足办理公积金贷款的条件，就可以顺利的申请。但是在申请过后必须要按时的还款，千万不要有逾期的行为，避免对自己的信用造成严重的影响。希望以上这些内容能够对你们有帮助。