购二手房公积金贷款流程，你知道购买二手房能使用公积金吗

现在刚刚开盘的楼房，价格相对来说都非常的昂贵，然而二手房和新房相比较起来，价格要便宜很多，再加上有很多二手房年限也不是很长，所以人们都把买房的目光转到了二手房的身上。但是就算是买一个二手房，能拿出全款金额也不是一件非常随便的事情，有很多年轻人还需要用贷款来购买。很多人们没有接触过这一方面的事情，所以不知道购二手房公积金贷款的流程，以及购买二手房能不能使用公积金贷款，我们一起了解一下吧。

购二手房公积金贷款流程

1、申请

准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份)，以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。

此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保

二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核

按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

5、还款

办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

购买二手房能用公积金贷款吗

目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;

3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

看了这些内容以后，大家是否对这方面知识有所了解了呢?我能知道买二手房时可以使用公积金贷款的，而且公积金贷款的流程相对来说比较简单，如果他就把这方面知识的话，可以多加参考一下以上这些内容，肯定看了以上这些内容以后能够对大家有一定的帮助，如果还有不懂的问题，可以继续关注我们。