房子抵押贷款哪家好，房屋抵押贷款办理流程

房屋抵押贷款是现在很多贷款者都会选择的，也是很多贷款者都比较青睐的一种产品，因为房屋抵押贷款所获得的额度比较高，用房屋抵押贷款条件也很低，贷款流程非常的简便。对于每一位贷款者来说，在贷款之前都非常关心贷款的利率，就算是办理房屋抵押贷款，大家也希望能找到比较划算的贷款方式，所以很多贷款者都会问房子抵押贷款哪家好?哪家利率较低?我们一起详细了解一下吧。

房子抵押贷款哪家好

1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。

2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10%，15%，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10%，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的vip都会有可能下浮。

3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53%-0.67%左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。

房屋抵押贷款办理流程

1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。

从这些内容中，我们可以了解到房屋抵押贷款没有好坏之分，只有选择到合适自己的才是最好的，现在有很多银行都推出了利率优惠政策，因为每一个人的资质不同，申请条件也不同，所以利息也就不同，如果资质比较好的话，那么利率相对来说就会少很多，所以大家应该结合自己的实际情况去判断到底选择哪一个才合适。