公积金贷款需要交什么费用，公积金贷款需要什么条件

人们在购房的时候，公积金贷款成为了首选。人们利用公积金贷款可以降低自己还款的压力，能够节省自己购房的一部分费用。不过很多人对于公积金贷款并不了解，只能够寻找一些专业的金融机构辅助自己申请公积金贷款。公积金贷款需要交什么费用？公积金贷款需要什么条件？下面来向大家详细介绍一下。

公积金贷款需要交什么费用

首先应该了解的是住房公积金管理核心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。

贷款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外还有，个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

1、评估费

贷款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理核心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准如下：

收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，较低收费300元，较高收费1500元。

2、担保服务费

借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理核心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保核心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保核心提供担保的，应向担保核心交纳担保服务费。

公积金贷款有什么条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

2、申请公积金贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

3、配偶其中一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；

4、公积金贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

5、公积金贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

公积金贷款需要交什么费用？公积金贷款需要什么条件？实际上人们个人申请公积金贷款，基本上不需要交纳其他的费用，如果自己的公积金贷款的流程不了解，就可以寻找专业的金融贷款机构，这些贷款机构会收取相应的服务费用。建议大家在申请之前可以到当地的金融机构，了解具体的贷款条件。