退休还能贷款买房吗，贷款买房这些内容必须提前知道

很多人奋斗了一辈子，终于有一处属于自己的房子。现在很多年轻人没有足够的资金购买房子，比如有一些年轻人会让自己即将退休的父母帮助自己买房，甚至有的年轻人会让自己的父母帮助自己贷款买房。退休还能贷款买房吗？贷款买房注意事项有哪些？下面就来向大家详细介绍一下退休贷款买房。

退休还能贷款买房吗

一、看退休金

银行还需要看一看你有没有退休金。退休金是保证还款能力的一个重要考量；如果你的退休金在除去平时的开销之外，能剩余得比较多，那能拿到房贷的概率就比较大。但是，如果每个月低于2000的话，恐怕就有点难办了。

二、贷款年龄符合

一般来说都会定在22岁到60周岁左右；再宽限一些的也只能放宽到18到65周岁。所以，如果超过了这个年龄还想要贷款买房，恐怕有点难办下来。因为退休之后的老人家因为没有了经济收入无法保证还款能力；再加上身体机能的衰退，一旦生病的话可能会出现需要大量用钱的时候，所以如果年龄过大的话银行就会考虑此类风险而拒绝您的贷款要求。

三、看家庭状况

如果你的家庭越和睦，子孙的收入能力都不错的话，那能拿到房贷的概率也会比较高，同时也有接力贷类业务可以选择。

贷款注意事项

1、注意贷款年限

不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、正确使用公积金

千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

3、稳定工作很重要

决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。

退休还能贷款买房吗？贷款买房注意事项有哪些？对于那些退休的人来说，大家在银行申请贷款买房时，一定要了解银行关于退休贷款的要求。正常情况下，银行不会为退休的人员办理贷款业务，当然也有一部分商业银行会有例外。建议大家在申请贷款买房时，一定要提前了解银行贷款的相关信息。