抵押和质押，有何区别

今天有客户问小编，他们公司现在在和一家银行谈关于应收账款抵押贷款的事，他是负责准备材料的，他问抵押、质押到底该如何区分，为什么不是质押去贷款？

其实在平时生活会经常遇到一些词汇比如房产抵押、生产设备等固定资产抵押、股票质押、股权质押等等。有人会问了房产质押等固定资产能不能质押的？也可以，但不是很多。为什么这么说呢，这就要了解抵押、质押的区别你才能更加清晰的理解。

一、首先我们要先了解他们的概念。

抵押是指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产，当债务人不履行债务时，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

什么意思呢，简单来说抵押出去的财产位置不转移，所有权不转移，还是归债务人所有。但作为抵押权人享受的权利是当债务人不还钱的时候享有优先受偿权。

质押是指债务人或第三人将其动产或权利凭证移交债权人占有，以该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

简单来说就是债务人抵押的财产要交给债权人保管，但所有权不转移。

从以上可以看出两者最大的区别其实就是担保财产的占有权是否转移了，如果没转移那就是抵押，转移了就是质押。

二、抵押、质押的财产：

1、可做抵押的财产：建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权、生产设备、原材料、汽车等交通工具、固定设施等等。

其实可以看出用作抵押的一般以不动产为主，本身也很难被移动的，但也包含一定的动产。还有一些就是以土地相关的经营权、使用权和所有权。需要注意的是一些所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产等等不允许被用作抵押。

很多时候发生抵押时，债务人一般被要求进行抵押登记。

2、可做质押的财产：动产、汇票、本票、支票、债券、存单、仓单、股权、股票、专利等等。

质押物一般是一些动产为主还有一些是除土地外无形的权利比如股权、商标、专利等等。需要注意的是对于无形权利的质押意味着有时可以取代出质人的地位，比如股权质押，一旦出质人无法履行债务时，质权人有权行使出质人的权利。

质权人一般情况下也要求出质人办理出质登记。

三、届满处理：

债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼。

债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。

可以看出无论抵押还是质押，当债务人不履行债务时，债权人都享有对该抵押物或质押物折价或拍卖、变卖价款的优先受偿权。

最后需要提醒的是抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效；股票出质后不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。商标权、专利权、著作权中的财产权出质后，出质人不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外，转让所得价款应提前清偿债权。