夫妻贷款误区，夫妻共同贷款的误区有哪些

新夫妻首要的就是有房子，如果贷款买房只是其中一位贷款，那么根据银行的规定每个月还款金额不得高于其月收入金额的一半，所以会导致其中以为达不到要求而被银行拒绝，如果是夫妻双方贷款那么问题就自然解决啦。但是我们要注意到夫妻共同贷款的几个误区，一起来分析一下。

夫妻共同贷款误区有4个：

误区一：主贷款人谁都可以当：这个是需要看各方面因素的，并入需要看征信，这个重点是看主贷款人不得有任何瑕疵；然后是看收入，这个是看其贷款资质以及还款能力；看年龄以及政策等。

误区二：放贷全部由主贷款人承担：这个是错误的认知，根据规定只要是申请了共同贷款，那么无论是主贷款人还是次贷款人都有偿还贷款的义务，就和今后夫妻共同财产一样，但是如果是公积金还款，那么会有一些差别，一般扣款的顺序是主贷款人的基本账户，再到主贷款人的补充公积金账户，再到次贷款人的基本账户，最后是次贷款人的补充公积金账户。

误区三：不是主贷人，离婚就不用还房贷，答案毫无疑问是否定的，只要双方还没有解除婚姻关系，就有偿还共同贷款的义务，如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，这无疑是对住房贷款理解上的误区。除非当房产判定由离婚后的一方所有，另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务

误区四：主贷人占有更多份额房屋产权，是不是主贷人，与房产所占份额并没有关系。婚后共同买房属于夫妻共同财产，根据《物权法》规定，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，建议提前约定好所占份额多少，以免日后发生纠纷。共同共有pk按份共有，简单点说，共同共有中共有人的财产是均分的，而按份共有中共有人的财产是依据事先确定的份额来的，可以是均等的，也可以不均等。