贷款买房，贷款买房的首付多少比较好

虽然买房可以选择按揭贷款、公积金贷款等方式来缓解大部分财务问题，但首付是不可避免的。购房贷款的首付要多少钱？贷款买房的首付多少比较好？这是很多人比较头疼的问题，那么小编就给大家详细的介绍一下。

      首先，首期付款不是尽可能多！
      在许多人看来，买房首付越多越好。因为这样，偿还的钱就少了，怎么可能不符合成本效益，但事实上，如果你知道门，你就不会这么想了。
      以100万的住房付款总额、5%的利率、30年的贷款偿还和本金与利息相等的选择为例：
      模式一，选择50%首付，需要贷款500000元，月收益约2684元。模式2，选择20%首付，需贷款800000元，每月还款约4294元。这样，第二种方式每月比另一种方式多出1610元，再过30年，就会多出580000元。
     但别忘了，如果你购买一款年率约为7%的产品，为期30年，你至少可以得到630000的首付。减去580000多付，你还能多得到数万美元。更重要的是，手头的300000美元可以将偿还贷款的风险降到最低。失业等特殊情况也可以避免叛教的问题。
      在当前的社会环境下，房价的涨跌只会影响人们是否买房，而不会影响人们是否愿意贷款和如何借贷。至于首期付款越多，越好或越少，在编辑看来，首期付款越少，越好，期限越长。将来，是否提前付款由你自己决定，你可以根据自己的实际情况来选择。
      事实上，最好的方法是支付最低的首付款和最长的期限。你可能会问，这么做有什么意义？
      重点是，你很难找到一个更好的机会从一家银行合法地获得很多钱，而不是买一套房子。这样你就能把钱拿在手里去做些赚钱的事。
      其实买房子的贷款等于杠杆炒股，如果首付的25%的钱是自己的，75%的贷款是杠杆的三倍，一旦房子升值，你的收入不仅仅是你的首付增值，剩下的三倍杠杆也是利用升值，因此，你每月支付的只是相当于杠杆费用的使用，相对于房子的升值，每月数万元的月供应量是不值得提及的。
      那么你自己存的钱呢完全可以买到另一套，或者做一些其他的投资，购买一些银行理财产品的最坏的方式，年利率高于抵押贷款利率，为什么不把银行的钱花在自己的钱上，
      在当前的社会环境下，房价的涨跌只会影响人们是否买房，而不会影响人们是否愿意贷款和如何借贷。至于首期付款越多，越好或越少，在编辑看来，首期付款越少，越好，期限越长。将来，是否提前付款由你自己决定，你可以根据自己的实际情况来选择。