动迁安置房可以贷款吗，动迁房抵押需要准备哪些材料

为了我们国家的发展，也为了老百姓的生活得到改善现在我们国家有很多城市，乡村都会出现拆迁的情况，这也让好多老百姓的生活以及家庭都走向城镇化。可是在现实生活中还有一些对自己需求的人们，这样的人们首选的解决方式就是用房屋作为抵押物进行贷款。但是抵押公司以及银行对于房产也是有一定要求的，接下来我们就详细了解一下动迁安置房可以贷款吗?需要准备哪些资料?

动迁安置房可以贷款吗

1、大产证不能抵押贷款;小产证必须满三年以上，动迁房才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。此类房屋的产证分为“大产证”和“小产证”，前者为房地产开放商所持有的总产证，归属在房地产开放商名下，后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。

2、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。

3、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，有房产部门、入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

动迁房抵押需要准备哪些材料

1、动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款和等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

3、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，贷款额度一般不超过房产评估值的60%，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

如果能满足一点条件，动迁安置房也是可以进行贷款的，但是房龄再加上贷款期限是不能超过40年的，否则就不给予任何贷款服务。同时在申请贷款的时候，我们应该准备好个人资料，比如说个人身份证明户口本收入证明，婚姻证明等等。看了这些以后，大家应该心中有数了吧。