工程抵押房可以买吗，需要什么申请条件

房子对于我们每个人来说，是生活的必需品。但是对于很多在外打工的人来说，选择一个比较好的住处是比较困难的，它不仅需要更多的钱，而且也有非常麻烦的手续。选择一个相对比较便宜的房来说，是非常不错的。工程抵押房对于很多人来说，也是不错的选择，很多人也会存在比较多的疑问。那么，工程抵押房可以买吗？需要什么申请条件？

什么是工程抵押房

工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

常见的工程抵押房

1、公寓类的房子。因为公寓类的房子相较住宅去化难，资金回转慢，主城此前许多公寓房源都设置了在建工程抵押。

2、别墅类的房子。相较住宅类房源，别墅由于总价高，去化慢，有些房源也设置了在建工程抵押。

3、冷门板块的房源。此前市场不好，一些都市圈板块房源会做在建工程抵押。

4、小开发商开发的房子。小开发商，相对资金薄弱，开发项目时为保证现金流，往往会将房源拿出去做工程抵押。

工程抵押房可以买吗

在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，应该是并行不悖的。为此，在建工程抵押的房子是可以买的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位就可以办理预售许可证。当房屋建设到一定程度，开发商为了解决后续建造资金，经和银行协商一致，以合法取得的土地使用权连同在建工程建成的资产设定抵押权时，只要主债权合同有效，并签订有在建工程抵押合同，就可以申请在建工程抵押。

通过以上的一些简单介绍以后，相信大家对工程抵押房可以买吗这个问题已经有所了解了，它在市场上的发展是非常好的，大家在进行购买这类房的时候，应该选择一个正规的平台，这样才能够给大家带来一个好的安全环境，也不会上当受骗，大家也需要多了解相关的知识。