公积金贷款额度的四种计算方法，但具体贷款情况所应用的标准也不一样

公积金贷款额度的四种计算方法，内附房贷计算器链接

公积金贷款额度怎么算出来的呢？今天东方融资网带大家一起了解。

1、根据贷款最高限额计算

公积金信贷最高限额由各地公积金管理中心而定，借款人申请公积金贷款的金额不得超过最高限额。

购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍。

东方融资网提醒大家，因为各地公积金管理中心不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。

简单来说，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体贷款情况所应用的标准也不一样。

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。

东方融资网提醒大家，其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

贷款申请人本人贷款：计算公式为（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40% - 借款人贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款：计算公式为（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40% - 夫妻双有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

通过以上的计算方法，相信大家对公积金贷款">公积金贷款额度的计算有了基本了解，具体还款数额可以参考本站房贷计算器的结果，虽然公积金贷款利息较低，但是额度不高，有些朋友会遇到公积金贷款额度不够买房的情况，东方融资网提醒大家，这个时候可以尝试申请组合贷款，或者是提高首付比例来解决问题。