房产抵押贷款又被拒了？这些你都做了吗？

房产抵押贷款正常情况下银行会对贷款资金进行监管，骗贷会被直接拒绝

在当下，人们可以选择的贷款方式有很多，比如可以将自己的房子作为抵押物申请贷款。大部分的银行都推出了房产抵押贷款业务，为申请人提供更为便捷的抵押贷款服务，也获得了借款用户的认可。那么房产抵押贷款能贷多少？条件是什么？流程有哪些呢？下面房屋抵押贷款的资金不能用于赌博、炒股、投资等项目。

对房产抵押贷款资金用途的限制，是为了防止资金进入高风险行业，造成不良资金用途，并防止一切可能出现的骗贷。如果是借款人乱用资金，将钱用于禁止的用途，贷款机构是有权收回贷款的。

4、房产抵押贷款流程

申请材料是必须要具备的，不同的信贷机构可能要求的房产类型和年限会不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明;

4、房产证;

5、贷款机构要求的其他资料。

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批。然后，银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务状况，决定给予借款人多少的贷款额度。

在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。

签字盖手印以后，公证人员会进行公证。公证的意义是什么呢？就是赋予银行强制执行的能力。东方融资网提醒大家，如果发生债务纠纷，借款人借了钱不按规定还款，银行就可以拿公证书到法院申请强制执行，以房抵债。

签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续，需要准备的材料有：

（1）申请人身份证；

（2）登记申请书；

（3）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

（4）抵押合同；

（5）主债权合同；

（6）其他必要材料。

最后一步就是放款了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

综上就是向大家介绍的，关于房产抵押贷款的情况。东方融资网建议大家在申请房产抵押贷款时，一定要与银行的工作人员进行沟通，按照银行中的相关规定进行操作。