贷款买房属于商贷么？贷款买房分为哪几个步骤？

现在的房价都比较高，买房子要想付全款显然是不现实的，而且贷款利息也不高，选择贷款买房是比较划算也比较明智的。对于贷款买房大家可能还不是很熟悉，尤其是对于初次买房的朋友来说，这一块的知识需要大家去学习。最近很多人在问，贷款买房属于商贷么？贷款买房分为哪几个步骤？今天小编就给大家介绍一下。

贷款买房属于商贷么？

很多人都以为贷款买房就是商贷，其实这种想法是片面的，大家可能对商贷还不是很了解。现在的房屋抵押贷款包括两种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，也就是我们说的商贷。所以可以看到，贷款买房包含了商贷，两者并不是对等的关系。公积金贷款利息低，但是限制比较多，而且要求本人所在的单位为自己缴纳过公积金。商贷利息高，但是也存在自身的优势。

买房子选哪种贷款方式比较好？

在面临贷款的时候，大家都有各种各样的担忧，怕自己选择的贷款方式不划算，担心自己偿还过高的利息。其实贷款买房要从多方面去考虑，选择适合自己的贷款方式，才会更加的划算。公积金贷款利率比较低，大概是3.25%的利率，这也就是很多人倾向于用公积金贷款的原因，但是公积金贷款额度有限制，有些公司缴纳的公积金基数较低，只能贷十几万的款，这对于高昂的房价而言无疑是杯水车薪，另外公积金贷款审批流程比较麻烦，效率低，有的人可能等不及。但是商业贷款的限制就没这么多了，虽然利息高一些，但是审批起来流程会简单一些，而且能够申请的额度较高。公积金贷款和商贷并不是一定要分开的，有些售楼部是支持公积金贷款和商业贷款混合使用的。

贷款买房分为哪几个步骤？

对于初次贷款买房的人而言，难免会觉得手续办起来很复杂，很多事情都不知道该如何去着手。今天给大家整理了贷款买房的几个步骤，给大家作为参考。步骤一，所谓知己知彼百战不殆，先向银行咨询贷款情况，了解银行的贷款情况，查看自己的个人征信情况，看是否存在不良记录。步骤二，提出贷款申请，提交相关资料。步骤三，等待银行审核，这一段时间手机要保持通畅，银行可能会打电话给你核实一些信息，银行在审核批准之后，就会和你签贷款合同，最后就是等待放款和还款了。

通过上面的介绍，大家对商贷已经有了新的认识吧？可以看到，贷款买房不一定就是商贷，因为它包含了商贷和公积金贷款，这两种贷款方式各有各的好处，不能一概而论，而且有的地方还支持商贷公积金贷混合使用，大家在买房子的时候要提前咨询了解情况，选择适合自己的贷款方式，按照相应的步骤去办理手续，才能顺利贷款买房子。