买二手房怎么办贷款？二手房贷款要注意哪些问题？

近年来二手房是非常抢手的，相比期房来说，二手房拿房比较快，装修后很快就可以入住，很方便，而且现在二手房的价格也不贵，很多人都倾向于购买二手房。很多人在购买二手房的时候不知道买二手房怎么办贷款，也不知道买二手房要注意哪些问题，今天小编就带着大家一起看看关于二手房办理贷款的相关知识，希望对于打算贷款购买二手房的朋友们有所帮助。

买二手房怎么办贷款？

其实买二手房和买期房的流程都是相似的，办理贷款也不难，只要按照一定的步骤来操作，就能顺利办理贷款。买二手房办理贷款主要分为下面这几个步骤：1.买卖双方达成协议。购房人通过看房了解房屋的相关情况，提出购买的意向，和卖方协商价格，双方签订购房合同，规定彼此的权利和义务。2.购买二手房的人向银行提交二手房贷款申请，提交相应的资料和证明。3.银行指定第三方评估机构对二手房进行资产评估，这个评估的值会影响贷款人能够申请到的贷款额度。4.银行对申请人提交的资料进行审核，查看申请人的个人征信记录，并决定是否批准贷款申请。5.审核的资料没问题之后，银行就会批准申请人的贷款，接下来就是二手房过户的事情。6.申请人在过户之后和银行签订二手房抵押贷款合同，银行按规定放款，最后贷款人要按时还款。

二手房贷款要注意哪些问题？

二手房虽然能够更快的满足我们的住房需求，但是其中的水也是比较深的，大家在购买二手房的时候也需要注意很多的问题，尤其是办理二手房贷款的时候一定不能马虎。二手房贷款要注意哪些问题呢？首先，在和卖方签订二手房购买合同的时候要细心，注意合同的内容，约定好双方的义务，以及如果违约要如何补偿对方。其次，在合同中还应当约定，如果买方的贷款申请不成功，将会如何处理，是否会退还买方的定金。

最后，贷款之前大家要充分考虑自己的个人能力，了解银行的一些相关政策，确保自己具备还款能力。如果贷款的额度过高，自己的工资水平有限，那么后期还款的时候会出现很多问题，没办法按时还款的话，银行会追究你的责任的。另外，自己的个人征信情况也是大家需要考虑的，在贷款之前要确保自己近两年内不存在征信问题。当然，不管哪种类型的贷款，按时还款都是贷款人需要尽的义务，所以大家在二手房贷款成功以后，一定要记得按时还本付息。

二手房近年来很抢手，年轻人需要买房结婚，二手房能够快速办理过户，快速装修入住，所以很多人都愿意购买二手房。上述内容为大家介绍了二手房贷款的办理流程以及注意事项，给想要贷款买二手房的朋友们作为参考。