大家都知道，现在互联网上的小贷APP非常多，让许多有借款需要的人在手机上动动手指就能借到自己需要的款项。很多的小贷公司都会把用户的借款记录送往央行的征信系统，当用户发现自己征信小贷太多，想申请房贷该怎么办？

一、征信有小贷记录怎样申请放房贷

用户在查询自己的个人征信报告时，如果发现上面的小贷借贷记录过多，那说明他的个人征信很可能花了。

通常银行对这类客户的判断为高风险客户，这类客户的房贷审批银行一般不会给予通过，但也不代表以后都无法申请房贷。

当发现自己征信出现不良记录时，用户一定不要再次尝试申请其他信贷相关的业务，首先要做的就是把一些金额较小的小贷还清，降低自己的负债率，不要再尝试申请其他贷款来以贷养贷。

除此之外，还可以尝试用信用卡来养征信。银行比较不认可的贷款是市面上的一些小额贷款，而合理使用信用卡并按时还款，是养征信最快的办法。

用户可以多在线下刷卡消费，按时还款，如果是大额消费账单可以选择分期，尽量避免只还最低额度。

二、个人征信小贷记录有多久？

记住3个时间：6个月，2年，5年。

按100%来计算网贷、小贷对个人征信的负面影响：

1、结清6个月后，负面影响降低至15%，这时基本上对办理信用卡、房贷、车贷、还有其它贷款的影响就很小了。

2、结清2年后，负面影响降低至0。因为即使是逾期，银行一般也只看近2年的逾期情况，而网贷、小贷比起逾期要好一些，所以2年一过，又是漂漂亮亮的。

3、结清5年后，征信上的网贷、小贷记录会消除，一切重生。

总结

一般来说，个人征信上小贷太多但没有逾期的情况下，有意识地培养征信，差不多6个月左右，就可以再次尝试向银行申请房贷了。

最后东方融资网要提醒大家，在养征信的时候，不要为他人作担保、减少征信被查询次数。

贷款可不是你想申请就申请的，有好多人发现自己提交了贷款申请后就再也没有下文了，这到底怎么回事？那是因为你压根就不受银行的待见。在国内最具竞争力的第三方融资服务平台东方融资网，年至少帮助万家企业和个人客户解决融资难题，不少企业主由于缺乏融资相关知识，及资质较差等因素，难以获得贷款，如您有融资困难，请务必提前寻求融资顾问的专业指导。现在小编就来说一说申请贷款时，贷款机构不待见你的5大理由！

一、申请贷款被拒有哪些原因？

第一大理由：征信不良，有多次逾期

当你向银行和其他贷款机构提出贷款申请时，银行首先会查一下你的征信记录，如果你的逾期次数过多，银行会觉得你这个借款人诚信不好，有可能不会按时还款，所以很容易被拒绝申请，自然人家银行就不待见你了。

第二大理由：月收入过少，没有达到标准

为了让大家更好的理解，我就举个例子来说吧。假如有一款贷款产品要求只有月收入在6000元以上的人才可以申请，你一个月收入不到3000的人去申请，不管你信用记录有多么好，那家机构也不会放款给你的。所以大家在申请具体的贷款产品时，一定要弄清楚人家产品的准入门槛是多少，不然申请了也白申请。

第三大理由：有太多的负债

银行除了会查看借款人的收入情况和个人征信外，还会看一下借款人的负债情况。一般来讲，根据大多数贷款机构的规定，借钱方的月还款额不能超过月收入的50%，否则难以获贷。举个例子来说吧，假设你一个月的月收入为1万元，可以如果你的负债已经多达10几万，试问还有哪家机构放款给你？

第四大理由：贷款用途不合理

在你向银行或者其他机构申请贷款的时候，银行或者其他贷款机构都会向你询问贷款用途。正规的贷款用途就是买房、买车、旅游、出国、日常消费等。但如果你贷款的用途是还钱，炒股，赌球等，那么“恭喜”你贷款申请将会被拒。

第五大理由：申请材料不全

要想成功的从银行和其他贷款机构手中成功的申请到贷款，齐全的资料是必不可少的，否则就很难申请了。因而在这里小编要提醒大家一句，申请贷款前最好向贷款机构咨询需要提供的贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

二、贷款批不了如何补救

1、资料准备齐全，再向该银行申请

不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试

银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3、找贷款中介

您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司

找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

一、企业贷款具体流程是什么

1、借款人向银行表达贷款意向，提出贷款申请，并提交相关材料；

2、在银行审核通过后，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；

3、一切材料核实之后，银行落实贷款条件，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户，完成下款流程；

4、借款人按期按时还本付息；

5、贷款人还清贷款，到银行办理相关撤押手续，完成贷款全流程

二、企业贷款要满足哪些条件

1、申请企业在银行的信用记录良好，并且目前经营状况良好或是具有良好的发展前景；

2、贷款企业法人对于企业的实际控制权要在3年以上，并且企业法人的个人资质以及个人信用必须良好；

3、企业需要有合法有效的经营执照并且成立时间要在2年以上，并且毛利如必须为正值；

4、想要办理企业贷款，企业需要有人民银行发放的正常年检状态的贷款卡，并且在贷款办理行开立计算账户或者是一般的个人账户。

三、企业贷款有几种方式

1、信用贷款

企业申请贷款，银行对信用的要求非常严格，只有企业经营良好、资质达标的情况下才能申请贷款，且不能存在不良信用记录。一般，信用贷款的额度是企业平均月流水的5倍到10倍，普遍额度是十几万元。

2、担保贷款

有些企业自身情况不是太好，想凭借自己本身来办理贷款是行不通的，此时找担保就显得尤为重要了。

3、抵押贷款

企业在办理抵押贷款的时候可以拿下更高的额度，但前提必须是提交有一定价值的抵押物，可以是房屋、厂房、写字楼等，总之价值越高，额度越高。

没经常接触贷款的朋友，如果初次接触贷款，经常会听到无抵押贷款，抵押贷款，质押贷款等等，这么多贷款类型让人摸不着头脑，那么究竟市场有多少贷款品种呢？

一、无抵押贷款

无抵押贷款顾名思义就是不需要抵押，也不需要担保的贷款，目前很多银行和小贷公司都有。银行额度一般在100万以内，小贷公司一般在30万以内居多，部分可以做到50万。贷款期限一般是6个月到36个月；利息银行一般是年息10-15%之间，小贷公司是月息在2%-2.5%之间。

二、抵押贷款

抵押贷款就是必须提供抵押物才能做的贷款，借款人必须在贷款期限内按时偿还，否则贷款机构有权处理抵押品，作为一种补偿。

一般可以作为抵押物的物品如下：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、质押贷款

质押贷款主要指的是以动产作为保证向贷款机构获得贷款，不同的质押品打折率是不一样的。以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90%；以动产、依法可以转让的股份（股票）、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70%；以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50%。

四、保证贷款

保证贷款是属于担保贷款的一种，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。作为担保方，可以是个人，也可以是企业主体。

五、创业贷款

国家为了鼓励创业，会针对部分人群的创业给予资金支持，这些贷款属于政策性贷款，一般是无息，低息，或者政府给予利息补贴。目前最常见的是大学生创业贷款和退伍军人创业贷款。

贷款在我们日常生活中越来越常见，有很多朋友可能准备开始或者已经办理过贷款业务，但是有时仍然会搞错一些贷款的常规操作，走入一些贷款误区。

为了帮助大家对贷款有个正确的认识，东方融资网整理出了一些最常见的误区。

一、贷款的误区有哪些？

1、仅凭身份证就可以申请贷款？

答：在申请贷款前很多人都会查询贷款所需的材料，而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款；

尤其是现如今各种“”凭身份证申请无抵押贷款”、“低息贷款”，宣称不需要其他材料，仅仅一张身份证就可以快速申请贷款。

在此要提醒大家，银行或其他金融机构在审批借款人材料时，首先考量的就是借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的。

因此，无论哪种贷款方式，即便是要求手续最少的无抵押贷款，如果借款人想成功申请到贷款，也必须准备好个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等材料，不同银行针对贷款品种要求的材料也不同，借款人可提前查询并做好准备。

2、白户就是征信良好！

答：所谓白户是指从来没有办理过贷款或信贷业务的客户，而这些人中有不少人认为自己从来没有向银行贷过款，所以自己的征信一定非常良好，随便办个贷款都是小事。

这个认知其实也是错误的，正是因为从来没有办理过贷款或信贷业务，那么征信记录中就是一片空白，贷款机构根本不知道你的信用度是好还是差，所以这也是不少银行贷款产品拒绝白户的原因。

即使是有些银行愿意为白户提供贷款，往往也是针对比较优质的单位或者能提供抵押物的客户，所以建议很多白户朋友赶紧转变这个认识，如果要想让自己的征信好起来，最简单的办法就是办理一些信用卡，然后养成良好的刷卡还款的习惯，这样你的征信才是真正良好。

3、无抵押贷款=无条件贷款？

答：信用贷款通俗来说就是不需要用房、车等做抵押物的一种贷款方式，又称无抵押贷款或信用贷款。

信用贷款并不等于无条件借款。虽然信用贷款不需要提供抵押物，但是贷款机构会评估你的信用状况，通过对你的的个人资料、征信、芝麻分等各种基本资料来进行评分，衡量你的还款能力。

4、一笔贷款只会出现一次逾期？

答：不少人认为，一笔贷款的逾期是一次逾期。

其实要看这笔贷款分多少期偿还，如果是12期，借款者从第三期开始逾期，其逾期次数是连续10次逾期，而不是1次!

5、贷款金额少就能100%通过

答：有些人认为信用贷款的钱越少越容易被审批通过？这还真不一定。

如果你的信用记录良好、收入水平高、工作稳定等，经过综合评估后，贷款机构会乐意放更多的信用贷款给你。反之，征信不好的申请人1万元都很难借到。

6、不良征信能“洗白”？

答：网上有人宣称花钱就能“洗白”征信是真的吗？当然是假的！！100%征信洗白是不可能的。

只有意外造成的一两笔逾期，是可以做征信修复。对于征信“花”的小伙伴，务必要按时还款，保持良好的信用，避免再出现逾期之类的情况，时间长了，不良征信记录就会自动恢复。

7、只能用个人名下房产申请抵押贷款

答：在申请抵押经营或消费贷款时，很多人认为自己名下没有房产，进而无法申请房屋抵押贷款。

按照房产抵押贷款相关政策的规定，只要征得房屋所有人同意，借款人可以用他人名下的房产进行贷款申请，这种情况叫“抵贷不一”。

一般都是直系亲属或者关系较为亲密的人名下的房产，在申请时获批的几率更高。

前提是事先沟通好，以免日后因房产造成纠纷。

8、仅有无路可走的人才去贷款?

答：许多人觉得仅有急需用钱了，无路可走的人才会去贷款，这真的是第一大误会。

首先，无路可走的人是没法通过贷款审批的，这个误会能够消除;

次之，不一定是急需用钱才会贷款，贷款是一种股权融资方式、投资理财产品，能应用资产杆杠挣取大量价差，这就是为何有钱人即便把握了社会发展上80%的财富，却依然要贷款的缘故。

二、常见贷款套路

1、征信花了也可以贷

跑了几间银行都没能贷到钱，申请了几家网贷平台借贷都被拒，此刻要是有人拍着胸口说能够帮助清除不良个人征信，即使征信花了也可以贷到款，听着是否觉得像雪中送炭一样溫暖？骗子正是把握住了客户这种心理过程进行骗贷。

能够确定地说，正规的贷款机构是很难给黑户贷款的，能够贷款的通常也是多披上了专业外套的民间借款，十有八九是放高利贷圈套，到时候借款人虽说能贷到款，可是贷款成本费巨大，几乎最终利息比贷款本钱还要多，全家人也面临被讨债的风险。

2、帮你修复个人征信

许多人贷款被拒都由于贷款逾期产生的个人征信污点，因此“征信修复”这一产业链便问世了，有关其实相关部门也早就出来辟过谣了，随意清除个人征信污点根本不现实，因此不要再信这些说自己门路广，在金融机构內部有人，帮你分分钟清除不良个人征信的人。

我们都知道，个人征信对申办信用卡和个人贷款有挺大的影响，正规的贷款服务平台，大多数都对个人征信的标准极高，征信不好的客户基本已经被判决拒贷。然而骗子更是利用大伙儿想修复个人征信的心理状态，这种骗子声称自个银行里边有人，能够帮助漂白个人征信，可是需要点钱上下打点一下下，晚些你不仅接不到钱，还被白白的骗走银子。

3、“阴阳合同”设圈套

之前有媒体曝光了一起这种的贷款诈骗案子：李先生向小额贷款公司借贷6万元，竟签下了17万的借贷合同，由于周转资金不开，这6万元竟然利滚利变成了46万元，还威胁要拿走他的房地产！虽然这样的套路我们早已数见不鲜：与贷款人签署阴阳合同，当借款人无力清偿时，迫使贷款人签订更高额度的贷款合同，更有甚者，让借款人用房子或者车子来抵押，最后借款人往往把所有的资产投进去也没力偿还借款，真正的贷到负债累累。缺钱到朋友们，想借款的时候动动脑，这种坑随随便便踩一个，想要翻身将会不太容易，血本无归也并不是没可能。因此，同志们，可长一点儿心吧！