组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。因此，组合贷款借款人需同时满足住房商业贷款条件和住房公积金贷款条件。
具体要求如下：
1. 具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2. 借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
3. 按时足额缴存住房公积金的职工；
4. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
6. 有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
7. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
8. 符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
9. 贷款行规定的其他条件。
组合贷款是政策性贷款和商业性贷款组合的总称，是一种能够满足借款人在购房过程中资金需求的贷款形式。
评估费用按照房屋评估价值的千分之3至千分之5收取。
抵押手续费则按照户数收取，与银行无关，可以直接支付给评估公司和房产监理部门。
公证费用是因为委托代理或办理某些事务时，当事人无法到场处理而产生的费用。
资产评估的收费标准分为五档，各档差额计费率如下：
100万元以下（含100万元）：6‰；
1.100万元以上至1000万元（含1000万元）：2.5‰；
2.1000万元以上至5000万元（含5000万元）：0.8‰；
3.5000万元以上至10000万元（含10000万元）：0.5‰；
4.10000万元以上：0.1‰。
汽车抵押贷款通常由银行或金融机构提供，民间私人抵押贷款缺乏固定标准和规范，因此不在我们讨论的范围内。我们主要讨论汽车抵押到贷款机构的流程和方法。废话不多说，让我们直接了解以下正文内容，希望对大家有所帮助。
汽车抵押贷款是指借款人或第三方将汽车作为抵押物，向金融机构或汽车消费贷款公司申请贷款的一种方式。申请贷款服务所需的条件和材料包括：
1. 拥有稳定的职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权；
2. 在业务开展城市长期居住和工作，提供职业和经济收入证明；
3. 提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证、购车发票等车辆相关证件；
4. 提供保险单、车船税、进口车辆相关税证明等相关文件；
5. 提供身份证（非本地户口客户需提供有效期内的暂住证或居住证）；
6. 根据合作机构的要求提供其他文件资料。
需要注意的是，汽车贬值快且交通事故可能影响车辆价值，因此在国内，银行一般不提供汽车抵押贷款服务。这类服务通常需要向民间专业信贷机构申请办理，一般抵押车辆的评估价值为车辆价值的5-8成。
抵押贷款的一般抵押物如房子、车子等大家都很熟悉，那么住房公积金可以作为抵押物贷款吗？今天就针对这个问题，及财网小编整理了相应的回答内容，希望能够帮助大家解决疑惑。另外提醒大家，疫情并没有结束，请注意防范，尽量选择线上办理贷款，减少接触。
住房公积金可以抵押贷款吗？
住房公积金只能用于购房抵押贷款。
公积金贷款购房的条件是：
1. 单位在职职工需签订劳动合同3年期以上（或连续签订1年期劳动合同）；
2. 正常连续按月缴存住房公积金6个月以上；
3. 未超过法定退休年龄；
4. 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
5. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；
6. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
7. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。
房屋抵押贷款一直是抵押贷款中比较常见和广为人知的贷款方式。相对于其他贷款，房子自身的价值属性比较高，因此房屋抵押贷款的额度一般也较高。下面一起来了解一下自己房子做抵押贷款的流程和注意事项吧。
个人住房抵押贷款的条件：
1. 在贷款到期日时的实际年龄通常不超过六十五周岁。
2. 必须有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人同意其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4. 所抵押房产的产权必须明晰，满足国家规定的上市交易条件，可进入房产市场流通，并未做任何其他抵押。
5. 抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划，并有房产和土地管理部门颁发的房产证及土地证。
6. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
期限：
1. 以商业用房做抵押，授信期限长达五年，并且需要符合商业用房已使用年限加上授信期限小于等于30的条件。
2. 以住房为抵押，授信期限长达三十年，同时需要满足以下条件：
- 借款人年龄加上授信期限小于等于六十，并且满足银行颁发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准。
- 房屋使用年限加上授信期限小于等于40。在此基础上，结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。