大额贷款怎么贷?有什么具体的资质要求？

       大家都知道，在信贷中，贷款金额一般为1000元以上，20万元以下的属于小额贷款。而大额融资的额度基本上都在20万以上，那么，大额贷款怎么贷？取得银行大额贷款的方案主要有三种，一是个人信用贷款，二是个人抵押贷款，三是个人质押贷款。接下来，东方融资网就给大家分别介绍一下。

1、个人信用贷款

　　适用对象：高收入人士

　　优势：以个人良好信用及较高的月收入取得银行大额贷款

　　方案介绍：个人信用贷款，要求借款人个人信用报告中无不良信用记录，在此基础上，银行根据借款人的月收入来确定贷款额度。一般来说，贷款额度为借款人月收入的10倍左右，最高可达15倍。也就是说，收入越高，越容易取得银行大额贷款。

2、个人抵押贷款

　　适用对象：有抵押的人士

　　优势：以本人及第三方名下资产抵押取得银行大额贷款

　　方案介绍：个人抵押贷款，要求借款人提供抵押物作担保。东方融资网提醒大家，可以作为抵押物的资产有房产、土地使用权、汽车、机器设备等。银行主要是根据抵押物的评估价值确定贷款额度。也就是说，抵押物的评估价值越高，贷款额度越高。

3、个人质押贷款

　　适用对象：有质押的人士

　　优势：以本人及第三方名下资产质押取得银行大额贷款

　　方案介绍：个人质押贷款，要求借款人提供质押物。可以质押的资产，主要是国债、本票、存单、黄金、保单等。东方融资网提醒大家，银行主要是根据质押物的现金价值确定贷款额度。也就是说，质押物的现金价值越高，取得银行大额贷款的可能性越高。

怎么做比较容易拿到银行的大额贷款?

1、提供抵押物

　　有大额钱需求的客户，若想从银行顺利拿到贷款，最好提供本人名下的房产作抵押办理贷款。根据多方了解，银行房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%，最长期限可达10年。不过，作为抵押的房产需要有房产证、国有土地使用证，且无产权纠纷，能正常上市交易。

2、成为银行优质客户

　　与普通上班族相比，公务员、教师等事业单位以及五百强企业员工获得的贷款额度更高，而且利率也较低，因为这类客户有稳定的工作和收入，被银行视为优质客户。所以，若你能成为银行优质客户(比如在贷款行有大额存款、购买贷款行的理财产品等等)，获得大额度贷款的几率也较大。

　　最后，东方融资网提醒大家，申请银行贷款，想要获得大额银行贷款，借款人除了要有良好的信用记录外，还要有较强的还款能力，这是申请银行贷款最基本的两个条件。

抵押质押有哪些区别？抵押贷款和质押贷款根本区别又是什么呢？

      今天东方融资网给大家介绍抵押和质押有哪些区别的相关内容，一起来看看吧。

      在融资贷款中，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。

      抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人；所提供抵押财产称为抵押物；债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。

      质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

      一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间质押人就可以处置。

      质押贷款与抵押贷款，道理是一样的。

      法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

      《中华人民共和国担保法》第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

      以上就是东方融资网对于抵押质押有哪些区别的内容和相关问题的解答了，希望对大家有用。

东方融资网贷款正规吗？东方融资网怎么样？

一、东方融资网的定位

       东方融资网作为独立的第三方助贷服务平台，为明确公司战略定位，保障公司合法合规经营及稳定发展，特制定“四不原则”，并进行如下强调宣导:

1、不吸储

       严禁以公司名义吸收公众存款，一经查实，视情节严重程度给予责任人员警告至解除劳动合同处分，同时赔偿公司经济损失。

2、不放款

       严禁以公司自有资金对客户进行放款，一经查实，视情节严重程度给予责任人员警告至解除劳动合同处分，同时赔偿公司经济损失。

3、不担保

严禁以公司名义为客户提供贷款担保、对上游机构放款业务提供担保，一经查实视情节严重程度给予责任人员警告至解除劳动合同处分，同时赔偿公司经济损失。

4、不做假

       严禁在业务过程中协助客户提供虚假包装服务，包括但不限于提供虚假贷款信息、虚假贷款数据、虚假贷款材料等，一经查实，视情节严重程度给予责任人员警告至解除劳动合同处分，同时赔偿公司经济损失。

二、东方融资网关于网络贷款骗局宣讲

       骗局一：无需任何抵押，网上无抵押贷款多为骗局，此类骗局性贷款几乎不设立任何贷款条件，无抵押无担保，且利息极为“合理”。

       骗局二：当天下款，提前支付手续费。其实是为了骗你把钱打入他们账户，然后就拖延消失。

       骗局三：低息，例如，3万至10万元的小额贷款，利率仅为1%……这不是银行的优惠政策，而是诈骗陷阱。。

       骗局四：身份证贷款。广告词里的“仅凭身份证就能贷款”大部分是指信用贷款，也就是无抵押贷款。但，只用身份证是不可能贷款成功的，无抵押贷款需要你有一定的收入证明，工作稳定。一般都看信用状况、工作状况，甚至是工资发放的形式。所以，“仅凭身份证贷款”此类是假的，早年出现的大学生网贷中，让很多原本就弱不禁风的家庭雪上加霜。

       骗局五：无需见面，传真合同。对方传真来一份“贷款合同”，xxx签了；对方又说要找担保公司担保，还要小贷公司是自己指定的，于是让你又给了一笔“担保金”，随后你就知道自己上当受骗了。

       网络贷款首先要选择合法合规的助贷服务公司或机构，天上不会无缘无故的掉下馅饼且砸到你的头上。

三、关于东方融资网

       东方融资网隶属于上海钱智金融信息服务有限公司，成立于2010年，总部位于上海，公司人员规模达2000人左右，在上海、南京、杭州、苏州、成都、无锡、宁波、青岛、武汉、天津、徐州、盐城、连云港等多地设有分公司。

       东方融资网创始人胡玉建任上海钱智金融信息服务有限公司总裁，东方融资网ceo，中小企业融资超市模式创始人，中国第三方企业融资服务行业十大领军人物。

       东方融资网致力于解决中小微企业融资难、融资贵的问题，通过互联网的模式创新与技术创新，通过线上线下相结合，为各大中小微企业提供一站式融资解决方案，打造行业服务标准。

       东方融资网作为国内知名中小企业融资大超市，将竭诚为您提供合法、专业、可靠的一站式融资助贷服务。

如何让财富动起来，财富管理要学的四步

       财富在原本的形态上其实是动态的,也只有让财富动起来,财运才会不断的光顾你。许多人总是抱怨自己没有财运,其实不然，之所以没有财运更多的还是因为自己不能很好的将自己的财富动起来。人挪活，财富也是如此。只有人动起来，将财运带动起来，如此才有可能成为有钱人。那么，该怎样让自己的财运动起来呢？

一、让心思动起来

       要成为有钱人，首先要从心态上进行改变，一定要有成为有钱人的心思和赚钱的强烈欲望。没有这种最基础的动力和希望，那么一切都是空谈。动了心思，就会去思考怎样致富，怎样去赚更多的钱，这种思考是赚钱财富的基础，千万不要小看。思考是行动的前奏。心思，则是提前勾勒的一副财富蓝图，也是驱动财运的基础内源性动力。

二、让资金动起来

       有了主见不错，但是要将主见变为实践才算是真正的走出来第一步。要让财富的血液——资金动起来。假设钱躺在银行卡上睡大觉，或者藏在柜子里发霉的话，那么财富所有者是很难成为财主的。不管资金的多少，除了平时的基本需求消费以外，大部分可以拿出去进行理财投资。资金成为了财富的活水源头，财运才会兴隆起来。

三、让人脉动起来

       人脉其实是最大的财运之一，不管经商，投资还是搞金融，都需要人脉，有了人脉，就有了消息路径、就事路径、出售路径和风控源头。生意的人脉带来的东西，远远超越财富本身。让人脉动起来，人脉网进行扩展并且对已有的人脉进行开发和运用，也是让财运动起来的好方法。

四、让理财思维动起来

       有了上面的基础，那么就需要培养理财思维了。怎样最大极限的运用自己的资金，怎样最大极限的开发自己的人脉价值，怎样最大极限的赚取利益和预控风险，这都需要理财的思维来支持。

      投资理财，通过更多的渠道和途径来使自有的财富不断增值，也可以更快的完成财富积累享受幸福人生。

贷款前如何做好银行流水规划？优秀的银行流水如何规划？

       为什么要提前规划流水？东方融资网在为客户办理房产抵押贷款时发现，不少客户因为流水少、流水不规范导致银行信贷无法批复，或者找不到合适的产品，只能选择更高的利息。

       对于上班族，银行主要会看工资卡流水、租金流水、其他固定进账流水；同时银行流水中体现出的家庭（一般指夫妻双方）月收入，需是房贷月供的2倍以上。今天，东方融资网给大家重点讲解，如何在办理房产抵押贷款前做好银行流水规划!

首先，我们按照银行对流水的认可度，把流水大致分为四个类：

        一类流水（认可度较高）：税后打卡工资流水（包含公司汇入的奖金流水），一般显示为代发工资、工资等。二类流水（相对认可）：个人固定转账收入，如固定时间、固定金额通过柜面、网银转账方式进账部分银行也可认同。三类流水（作为企业客户主要收入的认定）：对公进账流水。四类流水（视情况认可）：个人账户无规律入账流水。一类流水银行认可度极高，但因为扣税等原因，一般非全部收入，打造成本较高。

       二类流水由于成本较低，个人发挥空间较大。

       三类流水主要针对小微企业客户，中大型企业由于流水量较大，多数都能符合要求。

       四等流水主要是一些平时非固定没有规律的进账。对于上班族，银行主要认可的是一类流水、二类流水、少量银行认可四类流水；对于企业客户，银行主要认可三等流水与认可小部分四类流水。

其次，打造前需要做好以下准备工作

       1、个人准备好一张新开银行卡并且开通网银、手机银行，个人建议开通中信，原因是银行流水会隐藏汇入者姓名与卡号。

       2、公司可开立新的一般户，或者在原有公司户进行走账，并且开通网银。

以下二类流水与三类流水更易获得银行认可。

       1、固定进账工资流水（所谓的避税工资）：汇款时需要在备注中写明工资或者劳务费，每月固定时间汇入，遇到节假日可提前或者延后。

       2、租金收入：租金收入流水，一般首月为付三押一，后期每季度打款，时间上不一定需要固定某天，只要付款当月汇入即可。

       3、企业流水主要是公司与公司之间的往来，需要有同是几个企业的朋友一起转账，汇款的备注，最好是货款或者往来款，通过其他账户再退回款项成一个循环。企业法人与股东个人账户也可适量大额进账，备注名称同上。

       最后、流水的作用主要是向银行证明你有稳定持续的还款能力，而这个还款能力抵押物物本身以外，最直观的就体现在流水上。东方融资网提醒大家，规划流水是长期累积的过程，但真正需要贷款时将会发挥巨大的作用。