中国是人口大国，所以大家对房子的需求量与日俱增，房价也因此直线上升，买房成为了很多人固定资产投资的选择。但是，三套房贷款政策有没有呢?贷款利率是怎么算的?东方融资网小编表示：关于这些问题，建议大家在买房之前可以好好的了解一下。

如有2套住房但无贷款或已结清贷款,有3套以及以上住房并无贷款或已结清的再贷够购房,分别可做到首付三成和四成,利率为基准上浮5%-10%。而在此之前,针对房地产的从严调控时,对第三套房的贷款是直接停贷。

建行方面严格执行第三套房停贷政策,也就是“若已有两套住房再购房,就算前两套房的房贷还清了,第三套房也不能认定为“首套房”。该行则放宽对于第三套房的认定。

而且，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中,北京中原地产高层则透露,北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行,以及花旗银行等一些外资银行。上海的浦发银行中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。

尽管多数银行已经暂停三套房贷款,但上海等地银行界人士称,他们仍在等待最终的地方细则出台,以形成整齐划一的操作方式。

所以说，目前第三套房贷款政策细则还没有明确出来，但是基本上提高贷款利率，甚至拒绝贷款肯定是必然的结果。不过，大家也不用为了申请房贷，就着急选择一些可以办理这一业务的银行，快速处理。因为贷款利率肯定是特别高的，建议可以用其他人的名义购房。

买房贷款是现如今大多数买房业主的主要途径，也是房地产业内的主要趋势。没有了全款买房的压力，很多人为了改善居住条件，或者储存房源以待增值，相继出现了二套房贷款，三套房贷款。如果任由这些发展下去，势必会扰乱社会的稳定，因此，政府对这些现象也采取了一定的措施。在这里要说的是政府对三套房贷款政策是怎样的?

三套房贷款政策如何?

最新消息显示,上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中,上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露,北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行,以及花旗银行等一些外资银行。

瑞安、招商地产等开发商普遍对后市感到悲观。从银行方面反馈的消息是,目前已经严格执行三套房停贷政策。而这个政策究竟何时能够解冻,目前谁也说不清。现在已经出现大量的退定、退房现象,一些已经交了定金又没有明确表示退房的客户,也选择暂时观望。

尽管多数银行已经暂停三套房贷款,但上海等地银行界人士称,他们仍在等待最终的地方细则出台,以形成整齐划一的操作方式。

可以看出，政府对三套房贷款政策以约束为主，各地银行机构大都采取了停贷措施。另一方面，个别在批的三套房贷款用户利率也随之上浮不少，这对有三套房贷款意向的宝宝们着实不利啊。别着急，相信这只是政府暂时的政策。我们以观后望。

我们可以发现在生活中有很多的人都会选择购买第二套房或者是第三套房，但是在购买第三套房的时候，如果想要申请贷款，和第一套房申请贷款的政策完全的不同，如果想要购买第三套的人群，对于这些贷款政策一定要全面的了解，下面内容将为消费者详细介绍三套房贷款政策到底有哪一些，同时又需要支付什么样的利率呢？

三套房认定：新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。

三套房商贷利率

首付3-4成，商业贷款利率1.15倍。

三套房贷款政策?

关于申请第三套房子的按揭贷款，虽然现在房贷收紧，很多地方都禁止第三套房申请公积金贷款，因此，如果想申请三套房贷款，只能考虑商业贷款了。

个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

需要注意的是，因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。 

三套房贷款政策有哪些？根据目前的消息就可以发现，有很多的商业银行就是就已经全面地停放了三套房屋贷款申请的业务，从银行多反馈的信息，我们就可以发现，已经有很多交纳了定金的人群也出现了退房的现象，贷款政策如何调整还需要观察后方的情况。