买房对很多人来说，就是刚需的事情。现在的房价大家都很清楚，更不用提上海这样的一线城市了。为了能够让更多的公民买到房，上海2017年对贷款买房除了一些新政策。下面，东方融资网小编就告诉大家。

一.加强住房公积金差别化信贷政策审核

(一)缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

(二)停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款：

1、已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。

2、购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

二.调整第二套改善型住房贷款政策

认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。

认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。

三.调整计算公积金贷款的还款能力比例和存储余额倍数。本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

四.严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核，进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人，不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。

以上就是2017年上海贷款买房的新政策，这些政策每年都会出新，所以，这样的政策信息，购房者是需要及时知道的，希望对大家有所帮助。

贷款买房讲究很多，贷款年限选择，还款方式选择都要慎重，以下东方融资网小编介绍的上海贷款买房者必看，教您80万贷款30年利息是多少？

大家都知道，公积金贷款比商业贷款要划算，所以能申请公积金贷款的尽量申请公积金贷款。

80万贷款30年，商业贷款和公积金贷款利息相差多少？

如果你商业贷款80万，贷款30年，按照现在商业贷款基准利息4.9%来算，你月还款4245.81(元)；如果你公积金贷款80万，贷款30年，按照现在公积金贷款基准利率3.25%来算，你每月还款3481.65(元)，每月相差近684.72元，30年相差27万多元！

所以有公积金，就尽量进行纯公积金贷款！土豪享全款买房的不在此范围内。下面给大家介绍一个案例。

小万是首次贷款购房，手中现金有20万+，购房总预算70万左右，公积金夫妻2人5万+，没有用过。计划贷款20年。东方融资网小编给的建议是：贷款最高可以贷款60万的，如果想留点现金装修的话，可以交14万的首付，贷款56万；每月还贷3200左右，你们两的公积金应该没有什么大问题了！

所以说，在贷款买房之前一定要多咨询，多了解，这样才会找到最适合自己的方式，既能贷款成功，又可以节省利息。

以上就是东方融资网小编关于80万贷款30年利息的介绍，上海贷款买房者或者是其他地方的贷款者都可以将此作为参考。