信用卡如何提高通过率？申请信用卡有哪些技巧？

       信用卡在刷卡消费时非常便利，而且还享受积分，偶尔还能有一些优惠活动，最主要是能先消费后还款，正因为这些优势，因此现在信用卡越来越普及，想要申请信用卡的人也越来越多，不过在申请信用卡的时候也是几家欢喜几家愁，有些用户能轻松申请满意的信用卡，但是还有很多用回多次都没能办理下来，可谓是一卡难求啊，这又是为何呢，如何办理信用卡的通过率更高呢？

一、携带资料要齐全

       信用卡的申请因为不需要抵押物，属于信用卡逾期，贷款等方面的问题。

       东方融资网相信如果以上三点都没有问题，那么就能很轻松的办理信用卡，当然办理信用卡的主要目的是为了更加的方便生活，因此无需一味的追求高额度，要结合自身的实际消费水平和还款能力进行额度的申请和调整，在后期的用卡过程中也要充分了解信用卡的相关规定，按时还款，避免逾期，以免对自身造成不必要的损失。

公积金贷款额度的四种计算方法，内附房贷计算器链接

      公积金贷款额度怎么算出来的呢？今天东方融资网带大家一起了解。

1、根据贷款最高限额计算

       公积金信贷最高限额由各地公积金管理中心而定，借款人申请公积金贷款的金额不得超过最高限额。

2、按照住房公积金账户余额计算

       购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍。

       东方融资网提醒大家，因为各地公积金管理中心不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。

3、按照房屋价格计算

       简单来说，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，但具体贷款情况所应用的标准也不一样。

       购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。

       东方融资网提醒大家，其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。

公积金贷款额度的四种算法" width="596" height="247"/>

4、按借款人还贷能力来计算

       贷款申请人本人贷款：计算公式为（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40% - 借款人贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

       夫妻双方共同贷款：计算公式为（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40% - 夫妻双有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

       通过以上的计算方法，相信大家对公积金贷款">公积金贷款额度的计算有了基本了解，具体还款数额可以参考本站房贷计算器的结果，虽然公积金贷款利息较低，但是额度不高，有些朋友会遇到公积金贷款额度不够买房的情况，东方融资网提醒大家，这个时候可以尝试申请组合贷款，或者是提高首付比例来解决问题。

影响按揭贷款的因素

       买一套房子需要极高的费用，而付房款目前主要有两种方式：一次性付清和分期付款，而大部分人都会选择采用分期付款的形式来购买房子，这其中就要涉及到一个贷款额度的问题。

       银行给你贷款，额度也不可能说你想要多少就多少的，额度都是有严格的要求的，那么银行房贷额度是受到哪些因素的影响？究竟有哪些因素会影响到贷款呢？融资贷款的额度相对就比较高，成功办理贷款的可能性也就会增加，如果收入情况不乐观，贷款申请就可能会被拒绝，所以申请之前一定要了解自己的收入情况。工作性质往往反映收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。

2.银行流水

       银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为借款人缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。东方融资网提醒大家，“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”是无效的流水。

3.信用状况

       如果申请人恶意拖欠信用卡的还款，或者是有别的不良信用记录，这都会让银行认为该申请人不具备申请贷款的资格，从而不考虑发放贷款。此外，如果申请人办理了多张信用卡，也一定程度上会影响贷款的办理，一定要保证自己没有不良的信用记录。在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期。同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

4.征信报告查询频繁

       不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

5.负债过高

       征信报告中会显示借款人的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求借款人的收入也随之提高。

6.所购房屋的情况

       房屋年龄与贷款办理也有着紧密的联系，如果房屋年龄过长，那么银行可能就不会通过申请人的贷款请求。拿二手房来说，二手房的房屋年龄加上贷款期限不能超过三十年，所以房屋年龄越大，贷款的期限就会越短，不过需要注意的是，贷款的期限并不仅仅以房屋年龄为标准，还需要看房屋的价值等因素。

7.贷款类型

       不同的贷款类型也会影响到贷款的成功与否，每个申请人的实际情况都不一样，因此每个人选择的贷款类型也会不一样。东方融资网提醒大家，不同的贷款类型的办理手续也是不同的，比如无抵押贷款就会比抵押贷款的手续简便一些，办理时间自然也就短一些，这就需要申请人根据自身情况去考虑了。

8.个人年龄

       个人年龄与房屋贷款也是息息相关的，通常来说，银行对申请人的年龄都会有所要求，如果申请人的年龄过大，贷款的年限自然就会减少，一旦超过六十五岁，银行就不会对其发放贷款。

二、办理贷款有哪些注意事项

1.谨慎使用信用卡分期等小额贷款产品。

       信用卡分期其实这就是一次贷款行为。一方面会增加征信查询的次数，另一方面这也是负债，同时银行会觉得借款人的消费习惯不好，而且这些“便利”的分期服务，很可能造成忘记还款。

2.适当使用信用卡，为自己积攒“诚信资本”。

       信用卡等贷款产品用得不好，那叫黑户，完全没有用过，那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。东方融资网提醒大家，健康使用信用卡，也是为今后贷款积累对于银行的“印象分”，是一种“攒人品”的行为。

个人抵押贷款额度最高能贷多少

       在众多信贷类型中，最受欢迎的贷款形式是抵押贷款，因为在抵押贷款的过程中，银行的风险可以降低很多，所以可以给到更高的额度，利息也会相对更低。在这种情况下，很多人还是希望获得更高的额度，所以房抵最大额度是多少？下面抵押贷款的额度，也要考虑成本。抵押贷款虽然利息不高，但也会影响整个投资过程的成本，这一点也必须牢记。

房产抵押贷款的一般流程有哪些

　　银行贷款与网贷之间的办理门槛不同：

　　网贷：往往不需要过多的证明个人财力，只要满足简单的条件就能进行放款。网贷几乎覆盖了大部分有普通民众，降低了办理门槛。

　　银行贷款：需要严格审核个人信息，包括财力、信用等等，在某些程度上是对这些信息有严格的信贷审核标准，不是所有人都能办理。

　　提供材料不同：

　　网贷：网贷某种程度上来说是最简单的融资，只需要提供身份证件，证明是借款人本人就可以下款。一般网贷是不需要进行抵押和担保的。

　　银行贷款：根据产品的不同，会要求提供各种证明材料，甚至还需要进行抵押或者他人担保才能获得相应的额度。

　　办理时间不同：

　　网贷：最快可以实现在几分钟内将借款到账，就算长也不会超过2天。

　　银行贷款：有个较长的审核过程，从获取资料到下款，耗时较长，当然也有较快的信贷产品，不过一般还是按天计算。

　　利息不同：

　　网贷：普遍较高，15%以上的年利息是较常见的。

　　银行贷款：相对网贷来说很低，较低的年利率只有3%左右，明显低于网贷。

　　额度不同：

　　网贷：网贷的额度普遍不高，最长见的借款额度为几千到几万，一般不会超过50万。

　　银行贷款：小额度的贷款一般采用信用卡的形式，而上百万的贷款额度是经常出现的，抵押贷款上千万的产品也存在。

　　期限不同：

　　网贷：比较灵活，但总体来说一般不会超过两年。

　　银行贷款：期限较长，像我们最熟悉的房贷可以长达30多年以上，这个是现在网贷做不了的。

　　最后，东方融资网给大家总结一下，网贷比银行贷款更加灵活，更加适合快速办理，但是在额度和使用期限上还比不过银行贷款，这也是两者依然共存的主要原因。