公积金对于我们现在的年轻人买房子来说是非常关键的同时用公积金贷款买房，让他们非常满意，因为公积金贷款不仅非常方便，而且首付比较低，同时贷款金额也会高，因此现在有很多年轻人在找工作的时候都会想让自己的工作单位给自己缴纳公积金，而他们在买房的时候也会首先考虑办理公积金贷款，这样可以缓解家庭的压力。但对于没有接触过贷款的人来说，他们不知道2万公积金能贷款多少，接下来我们详细了解一下。

两万公积金能贷款多少

1、按房屋价格计算

计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数

贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。

2、按还款能力计算

计算公式：{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

如果借款人是已婚，可以使用配偶额度，计算公式为：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

3、按最高限额计算

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

若借款人正常缴存补充住房公积金的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

公积金贷款首付多少

1、一般来说，首套房公积金贷款的首付比例不低于20%，如深圳住房公积金管理中心规定，首次购买面积在90平方米以下的房屋，首付20%。但是一般来说，公积金贷款对于首套房比例的规定都是最低30%。

2、对二套房公积金贷款，各地的规定比较一致，首付最低60%，但是北京公积金对二套房首付的比例规定更为严格：借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低70%。

3、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到2万公积金贷款的金额以及公积金办理贷款，房贷的首付，从以上这些数据中我们可以了解到公积金贷款金额的计算方式，因此可以按照自己的实际情况来结合计算公式来详细的算出自己可以贷多少金额，在此建议大家，在贷款之后一定要合理的还款，要保证自己的信用良好。

两万公积金能贷款多少?说起公积金贷款，随着现如今购房的普及，现在很多网友们也都知道，买房的时候，使用公积金贷款可以省去不少的利息，但是对于公积金贷款的额度问题，大家都并不是很熟悉，近期，有很多朋友们都在问，两万公积金能贷款多少?计算方法如下。

东方融资网小编带来了关于两万公积金能贷款多少的详细介绍：

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

以上就是东方融资网小编带来的关于两万公积金能贷款多少的详细介绍，通过以上的介绍，想必大家现在对于两万公积金贷款的额度以及一些相关的计算方式方法都应该非常的熟悉了吧，其实，具体还是要看个地方的政策来评定贷款额度。东方融资网，提供专业安全的高额度贷款服务。