买房是很多人在工作以后需要考虑的事情，因为我们很多人想要让自己的生活稳定下来，只有在买房子以后才算是家庭安稳下来，但是现在的房子价格普遍较高，这对于很多人来说都是压力，没有好多年的工作存款是无法购买的，但是房子由不能等待，马上就需要购买使用，所以贷款买房是很多人现在的选择，那么个人住房贷款的方式有哪些？下面我们一起了解一下。

一、个人住房贷款方式有哪些

目前个人住房贷款的主要形式：

1、住房公积金贷款，这是缴纳公积金人员的福利，贷款利率银行会按照央行公布的基准利率执行，所以利率也是最低的。

2、个人住房商业性贷款，这种贷款的利率较高，银行会在基准利率上进行浮动。

3、个人住房组合贷款，当用户的公积金贷款金额不足时，可以再向银行申请个人住房商业性贷款。其中商业贷款的部分按照商业贷款利率计算，公积金部分的按照公积金利率计算。

二、个人住房贷款要有什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道个人住房贷款的方式主要有住房公积金贷款，个人商业性贷款，个人住房组合贷款这三种。而个人住房贷款需要申请人有合法的身份证，有稳定的收入和还款能力，还要和合法被认可的抵押或者质押物。除此之外，个人住房按揭贷款最长期限是三十年，这个大家注意一下。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

买房是现在每一个工作的人都需要考虑的问题，因为我们在有了工作开始挣钱之后，需要我们考虑的就是结婚了，找一个合适的人结婚两个人一起生活，这是很多人的选择，但是结婚的时候必须要有一个房子，以确定两人在结婚以后可以有地方生活，所以很多人选择贷款买房，贷款买房近些年比较普遍，并且有很多种住房贷款的方式，那么个人住房贷款包括哪几种贷款方式？下面我们一起了解一下。

一、个人住房贷款包括哪几种贷款方式

个人住房贷款有三种，分别是个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。个人住房商业性贷款是银行用信贷资金发放的贷款。住房公积金贷款的资金来自于职工缴存的住房公积金存款，因此这类贷款只贷给那些住房公积金缴存人，但有余额上的限制。个人住房组合贷款是上述两种贷款的组合。

银行办理住房贷款通常采用两种分期还本付息方式。一是等额本息还款法，贷款期限每月以相等的数额偿还贷款本息;二是等额本金还款法，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

1、商业性住房贷款

2、住房公积金贷款。个人住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

二、申请个人贷款的条件

⑴首先要保证有良好的信用记录，且有良好的还款意愿;

⑵有稳定的职业并且具有按时还款的能力;

⑶能提供有效、合法的抵押物，且需经过银行的认可;

⑷贷款人的年龄不能超过65周岁，且是具有完全民事行为能力的中国公民;

⑸在贷款银行所在地有固定住所、常住户口或有效居住证明;

⑹贷款用途合法且符合相关规定;

⑺符合银行的其他相关规定。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道个人住房贷款主要有个人住房商业贷款，住房公积金贷款以及个人住房组合贷款这三种方式。具体选哪一种贷款方式还要看大家各自的情况了。一般来说，住房公积金贷款的利率稍微低一些的。而申请个人贷款需要申请人有良好的信用记录，有还款能力，有稳定住所等。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

个人住房是我们每一个人工作都需要奋斗努力的目标，但是由于价格太过昂贵，所以很多人对于此都是非常的担忧，怕自己没有足够的能力购买房子，而一些金融企业为了帮助这些人，同时然后自己抓住机会发展，所有有了现在的贷款购房，当然由于贷款的额度是比较大的，所以在贷款的时候是需要一些手续的，那么办理个人住房贷款需要那些资料？个人住房贷款办理流程?下面我们一起了解一下。

一、办理个人住房贷款需要哪些资料

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

二、个人住房贷款办理流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道办理个人住房贷款需要申请人有还款能力，也稳定收入和工作，有良好的信用，还要有合法的抵押物。一般个人住房贷款的办理流程是提出按揭贷款的合作意向，签订按揭贷款合同协议，按要求付齐首付，然后提交所要求的相关资料，等待审批，办理担保手续。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

现在房子是每家的必备品，然而人们在买房子的时候都会详细的去考虑，因为房子这也是人生当中最重要的资产，如果没有房子的话，心都没有合适的安放之处，然而现在因为房价非常的昂贵，所以大家在买房的时候都会申请按揭贷款，当然按揭贷款并不是每一个人都可以申请下来的，因为需要满足一定的条件才可以申请到额度，接下来我们一起了解一下个人住房贷款需要什么条件呢？

个人住房贷款需要什么条件

1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录;

3、需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定;

4、需要在银行开立个人结算账户;

5、需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

6、需要银行规定的其他条件。

7、需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

个人住房贷款需要这些手续

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

通过以上这些了解上，我们可以了解到个人住房贷款需要什么样的条件，其实个人住房贷款所需的条件并没有特别的困难，只要有固定的住所，有稳定的收入，而且有良好的信用，要知道信用这是非常关键的一部分，能够满足这些的话，就可以顺利的申请了。希望大家能够对此有所了解。

现在在我们生活当中常常会遇到各种不一样的一些问题，我们在买房者买车的时候往往不能一次性的拿出大量的资金，这是很多人就会选择到银行贷款，而贷款需要符合的条件也是非常重要的，贷款的类型也是多种多样的，不仅仅有商业贷款，甚至还有个人信用贷款以及住房公积金贷款，很多需要购房的朋友不知道究竟哪种贷款更合适。下面我们一起来了解一下，个人住房贷款最长期限是多少，个人住房贷款申请时需要符合哪些条件？

个人住房贷款最长期限是多少

个人住房贷款最长期限一般在30年以内。

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率;

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本带息，每月还款额不变(利率调整变化)。

个人住房贷款申请时需要符合哪些条件

1、具有合法有效的身份证明。

2、年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。

3、具备按时偿还贷款本息的能力。

4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

5、信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。

以上内容就是对于个人住房贷款最长期限是多少，以及个人住房贷款申请时需要符合哪些条件等一些相关问题的介绍。刚才其实是我生活当中特别重要的一个家庭里面的经常，所以在需要购房的时候一定要多方的进行比较，在贷款的时候一定要综合贷款的利率，以及哪种还款方式最合适，制定一个详细的贷款计划。