现在房子是每家的必备品，然而人们在买房子的时候都会详细的去考虑，因为房子这也是人生当中最重要的资产，如果没有房子的话，心都没有合适的安放之处，然而现在因为房价非常的昂贵，所以大家在买房的时候都会申请按揭贷款，当然按揭贷款并不是每一个人都可以申请下来的，因为需要满足一定的条件才可以申请到额度，接下来我们一起了解一下个人住房贷款需要什么条件呢？

个人住房贷款需要什么条件

1、我们需要在贷款银行所在地有固定住所、需要常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、需要具有良好的信用记录和还款意愿，没有不良信用记录;

3、需要有明确的贷款用途，需要贷款用途符合相关规定;

4、需要在银行开立个人结算账户;

5、需要有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

6、需要银行规定的其他条件。

7、需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

个人住房贷款需要这些手续

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

通过以上这些了解上，我们可以了解到个人住房贷款需要什么样的条件，其实个人住房贷款所需的条件并没有特别的困难，只要有固定的住所，有稳定的收入，而且有良好的信用，要知道信用这是非常关键的一部分，能够满足这些的话，就可以顺利的申请了。希望大家能够对此有所了解。