有一种贷款方式叫抵押个人房屋贷款，这类业务是指大家利用房子做抵押品，从而从借款机构获得贷款金额。这种贷款方式，也是非常常见的贷款方式。一部分人在创业的时候，或者在遇到重大资金危机的时候，都会选择抵押个人房屋贷款。那么，抵押个人房屋贷款容易吗？办理抵押个人房屋贷款要注意哪些细节？想要了解的朋友，一起来看看这两个问题的介绍吧。

抵押个人房屋贷款容易吗？

办理抵押个人房屋贷款，还是非常容易的。只要这个房屋是大家自己的，且有相关的证明。并且，该房屋的价值比较高，房产权也很正规。具有这些条件，大家就可以办理抵押个人房屋贷款。抵押个人房屋贷款是比较不错的贷款方式，这类贷款的额度通常来说是比较高的，可以解决大部分人的资金问题。而且，它的贷款利率也很低，不会影响大家的还款效率。此外，抵押个人房屋贷款对借款人没有太多的限制，无论你是上班族，还是工商个体户，只要你符合条件，都可以办理。当然，办理抵押个人房屋贷款，大家还要注意细节方面的问题，注意了这些问题，大家可以高效办理。

办理抵押个人房屋贷款要注意的细节：

选择正规的借款中介

市面上的借款中介是很多的，大家在选择借款中介的时候，要对该中介的信息进行审查。大家尽量选择有权威，口碑好的借款中介，这样，大家才能更好的办理贷款，且不会上当受骗。其次，大家还要了解该中介的业务体系，资金安全保障体系等等，了解齐全，大家才能放心选择。

看清文件再签字

在办理贷款之前，如果大家要签订合同之类的文件，一定要对文件上面的信息多多了解。如果自己没有信心，可以请专业人士为自己解答。如果文件有空白信息，大家就要提高警惕。对于文件上面的内容了解清楚之后，方能签订文件。

合理选择还款额度

有的借款人为了缩短还款期限，不惜提高自己的还款额度。在选择还款额度时，大家一定要了解自己的财政状况，了解自己的家庭状况。选择合理的还款额度，才不会给自己带来巨大的还款压力。贷款按时归还，大家的信用度才不会受到影响。所以，合理选择还款额度，是保障大家有效归还贷款的前提条件！

抵押个人房屋贷款容易吗？该类业务是很容易办理的，它对借款人的要求不是很高，门槛也很低。所以，有许多人都很了解这类业务。抵押个人房屋贷款是一种很常见的贷款方式，这类贷款方式，适合中小企业家，或者是个体工商户。在办理该类贷款时，大家要提高警惕，了解该类业务的还款方式以及还款利息。希望大家合理选择自己的贷款业务，降低还款风险，提高还款效率。

现如今，车子，房子已经成为了一个小康家庭的标配，甚至是一对恋人在结婚生子之前所必须要准备的。但是众所周知的是，一套房子的价格并不便宜。因此很多的家庭支付不起这高额的费用。于是各种各样的贷款平台及贷款模式相继出现。那么银行对个人房贷又有什么样的要求与条件呢?办理贷款的流程又是什么呢?接下来小编就给大家做个分析，解除您心中的疑惑。

1.个人住房贷款贷款对象

个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。

2.人住房贷款贷款基本条件　

①必须具有城镇常住户口或有效居留身份；　

②一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力；

③有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；　

④能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；　

⑤符合银行规定的其他条件。　

3.贷款额度　

个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的８０％（以二者低者为准）。

4.贷款期限　

最高不超过三十年。　

5.须提供的资料　

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：　

①身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；　

②银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；　

③符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；　

④开发商开具的首期付款证明；　

⑤抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　

⑥保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　

⑦以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；　

⑧以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

⑨银行要求提供的其它文件或资料。

其实现如今向银行贷款购车购房已经成为了多数家庭的选择。与其他借款方式相比较而言，这也是一种较为明智、可靠、安全的选择。以上小编所介绍的呢只是通用的贷款前必要准备。由于各个银行的要求不太相同，所以如果您想要了解具体的各银行要求是什么，还需要您亲自到银行去了解。希望小编的介绍能对您有所帮助。