城市的大街小巷都会有挂某某房屋出售，那就是常见的中介了。我们可以通过中介了解售房的相关信息，但当知还要收取贷款服务费的时候，就懵逼了，不是已经交过中介费了吗?如果你是贷款买房，还需再付一笔"贷款服务费",这笔费用少则几千，多则上万。那么这笔钱是怎么回事呢?

贷款服务费是业内潜规则?

很多中介公司的确有收贷款服务费一说，并且向贷款购买二手房的客户收取此项费用，已经成了中介公司的潜规则。

那么，收了中介费，为什么还要收贷款服务费?中介的相关负责人解释道：

中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用;

而贷款服务费，则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，贷款服务费就是"跑腿费".

这些打着银行的幌子来误导消费者，属于商业欺诈。

对于这个收费项目，很多购房者的想法是：花钱买服务没错，但至少要花的明白!

高房价已经让人背负着很大的压力了，买房过程中还要承担各种名目的税款费用，到底这些费用是合理收取的吗?

贷款服务费的收费标准及监管细则，目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示，对于贷款服务费这种缺乏法律监管的真空地带收费项目，应尽快纳入到法律监管体系。

在具体执行过程中，也必须公示这个收费标准的合理性，确定好具体的收费标准后，还需要在办理业务时，向消费者讲清楚具体的收费标准。

对于打着银行的幌子误导消费者的行为，则属于商业欺诈行为，消费者可以拿起法律武器维权，以维护健康的市场秩序。

房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢?

某市物价局经费处的一名工作人员讲到：房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。

律师提醒广大购房者：当中介公司在收取中介费时，承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。

购房者在购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混过关。