当下买房是很多人心目中的头等大事，有了房子就有了属于自己的家，目前买房贷款方式有好多种，而且近期银行对房贷大幅缩紧，如何申请房贷不被拒？如何正确选择合适的贷款？今天给大家分享五个小技巧。

一、材料准备充足

在申请贷款时，银行都要求你出具一系列的证明材料，一般包括本人及配偶身份证、户口本，婚姻证明，收入证明，如果公积金贷款还需要公积金缴存单原件，抵押贷款需要抵押证明等等，所以在想申请贷款前，你需要先准备好材料，避免因材料缺少而耽误审批进程。另外，材料必须真实有效，有弄虚作假情况银行直接拒绝贷款。

二、个人征信

这个现在是必查的项目，银行贷款是无法避开它的，个人征信靠自己平时积累培养，切勿有信用卡、贷款逾期等情况。

三、办理按揭要选择好贷款银行

如果买的是期房的话，大部分开发商都有合作的银行，所以选择的余地少。但是如果买的是现房或二手房，那就可以自行选择贷款银行。其实每一个银行的住房贷款政策都是不一样的，所以在选择银行的时候可以多看几家，对比他们的差别和优劣，最终选择最合适自己的。

四、申请贷款额度要适当

在贷款额度方面，大家都很迷茫，贷款多了意味着还款压力变大，还款利息变多，而贷款少了眼下生活会非常难过，所以在贷款时要对自己的经济实力、还款能力、未来收入作出整体评估，不要让房贷压得喘不过气，也不要因为买房捉襟见肘。

五、合理的还款方式

目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，你可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。你根据自己收入和开销水平来选择。

以上都是买房贷款的实用小技巧，合理规划自己的资金，选择适合自己的房贷，让买房变成一件无烦恼的事。