借钱买房是现在非常常见的行为，随着房价年年高升，买房的压力越来越大，但是又不能不买房，孩子上学和各种优惠政策都与房子相关，所以很多人又不得不买房，然而又没有足够的现金买房，一般都是先付个首付，然后后期从银行贷款，按揭还款，一般要还款20-30年，所以很多人的还贷压力都非常大，那借钱买房子有必要吗，很多人在买房钱都会有些犹豫。

可以贷多少款?

建议：商业贷款看银行审批，公积金可以先计算

“最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时，打算买房的阿花有些纳闷，万一贷不到足够的房款，如何是好?

商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

买房是很多人一辈子心病，凑够的首富就会想要买房，所以借钱买房是现在的主要付款方式，但是借钱买房又会有很大的压力，所以不少人都在纠结。借款买房主要是向银行贷款，每个人的条件不同，贷款的额度也会不同，需要制度还款计划，多次逾期的话，银行会收回房子的，后果是非常严重的。