现在买房已经不是什么稀奇的事情了，大部分人买房都会付一个首付，然后再去办理按揭贷款。因为现在各大城市的房子非常的昂贵，就算是在县城当中，全款也是买不起的，因此办理按揭贷款是很普遍的事情。在办理按揭贷款的过程当中，也需要满足一定的条件，毕竟按揭贷款的额度相对来说比较高，接下来我们一起详细了解一下买房贷款需要什么条件呢？

买房贷款需要什么条件

1、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

3、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。

需要这些手续

1、那此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、我们在银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

6、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

在买房的过程中，基本上只要有良好的信誉，有稳定的工作，都可以顺利的审批成功。所以说大家在办理房贷的时候，并不需要特别的着急，只要能够满足这些条件，基本上都可以说你的心情，然而在申请过后也应该按时的还款，避免有逾期的现象。希望大家能够通过以上这些条件上有所了解。

房贷一词想必很多人都不陌生，家庭条件普通的都会有这么一词的困扰，想要买房给自己一个能够定居的家，稳定舒适的生活区是必要的。所以，房贷是一个很多人都会聊的话题，那么，你有对房贷进行深度的了解吗？比如你知道买房贷款怎么办理？买房贷款需要什么条件？下面小编主要针对买房贷款进行具体介绍说明，希望可以帮助到有这方面需要的朋友们，接下来，不妨和小编一起来了解一下买房贷款的相关信息，请看以下内容。

买房贷款是什么

是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

买房贷款条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

买房贷款所需资料

1、借款申请书;

2、有效身份证件及其复印件;

3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;

4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;

5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;

6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;

7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;

8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;

9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;

10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。

上文是小编对现如今买房贷款问题的相关介绍，买房一直以来都是一个无法避免的难题，买房贷款的人也是越来越多，用贷款的方式来解决住房问题非常常见。不知道大家都了解买房贷款多少，买房贷款怎么办理？买房贷款条件以及所需资料，大家知道多少呢？想必看完以上内容对买房贷款有了一定的了解，希望可以帮助到这方面需要的朋友们。

一说到买房，我们就会想到贷款，因为现在大部分的人在买房的时候都会使用贷款的方式，因为这样只付一个首付就可以买上一套属于自己的房子了，贷款之后只需每一个月还月供就可以了。这样不仅仅能解决了自己一下拿出巨额金钱的经济压力，同时也可以让自己提前享受更高品质的生活。还有很多小伙伴没有贷款买房，他们不了解的是怎样贷款买房最划算，买房贷款需要什么条件?

怎样贷款买房最划算

1、房贷，期限越长越好

房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

2、首付，有钱尽量多付

有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、还贷，按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

4、利息，节省也有招数

最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事;如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

买房贷款需要什么条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，30%以上;

2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

3、须提供资料：申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);

借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;开发商的收款帐号1份。

通过以上这些内容介绍，我们可以了解到在银行中买房贷款的门槛是比较高的，因此在贷款之前必须要对自己的各个条件有着一定的认知，同时还要保证自己在贷款过后有一定的还款能力，以免对自己造成不良影响。希望你们可以通过医生之间内容介绍，了解到更多买房贷款的知识，以及怎样买房贷款最划算。

买房贷款是现在最流行的买房方式，那么买房贷款需要什么条件？购房贷款材料有哪些呢？贷款买房，在一定程度上减轻了购房者的压力，可以让购房者不必一次性拿出大量资金。

购房贷款需要什么条件？

借款人需要具备条件：

（1）男：年龄18-65周岁 女：年龄18-60周岁，具备完全民事行为能力

（2）交齐首期购房款。

（3）有稳定合法收入，有还款付息能力。

（4）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

（5）所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

（6）所购房屋不在拆迁公告范围内。

（7）贷款银行要求的其他条件。

购房贷款需要提交哪些资料？

1、借款人（买方）需提供资料：

（1）身份证；

（2）户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页）、（非本市人士需提供）暂住证；

（3）结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；

（4）收入证明（加盖公司章或人事章）；

（5）首付款证明；

（6）买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

（7）军人提供军官证、警察提供警官证；

2、借款人（买方）配偶需提供资料：

（1）身份证；

（2）户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；

（3）随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

（4）贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

以上就是对买房贷款需要什么条件和贷款资料的介绍，如果你在东方融资网申请贷款，这些介绍都会在具体的产品中有具体介绍。

现在房价居高不下，贷款买房成了很多人的选择，那么你知道买房贷款需要什么条件？贷款多少钱比较好吗？

买房贷款需要什么条件？

买房贷款各地的政策可以会不一样。外地人和本地人买房也存在差别，贷款买房时，最好到相关机构仔细了解。今天东方融资网小编以北京贷款买房为例介绍一下买房贷款条件。

1、本地人

单身北京只限一套住房，不得购买第二套。夫妻家庭北京可买两套住房。北京军官可在北京购房。北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。

2、外地人

在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。身份证、结婚证和户口本。

买房贷款多少钱合适？

贷款买房首先是需要自己又足够的首付资金的，那么到底贷款多少比较合适呢？

很多时候，人们在贷款买房时会出现两个极端，一是能贷多少贷多少，二是尽量少贷。其实小编要说，这两种做法都不可取，是一种缺乏理性的行为。

我们贷款多少，最好是根据自身的资产情况来考虑，这就需要我们在贷款之前对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。如果资产情况较好，银行有大笔存款，又没有什么其他好的投资渠道，我们可以选择少贷，如果我们手上的资金能投入到其他的地方，获取好的收益，那我们就可以选择多贷一点。

银行对我们贷款多少也有规定，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。一般来说30%是房贷月供占比的舒适线。

以上就是东方融资网小编对买房贷款需要什么条件？的介绍，大家在贷款买房时可以作为参考，你也可以直接到东方融资网申请贷款，我们会根据您的情况给你最好的建议。