近年来。二手房市场像一个引爆的炸弹，其态势越来越火热。其中不乏有国家的政策支持，但更多的还是因为我国独有的国情。我国是世界人口第一大国，但是房地产利用率却很低，二手房对于购房者来说更加实惠。有很多网友想知道二手房公积金贷款需要评估费吗？下面让小编来告诉你吧。

下面是东方融资网给出的答案：

1.房产评估费是什么？

所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。那么，二手房评估费用到底应该由谁来出呢？

根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则估价费用不应由购房者承担。但是在实际的二手房交易过程中，有一些利用购房者对相关知识的匮乏转嫁收费，这种行为是不合理的。

2、二手房评估是怎么收费？

在很多一二线城市中，向购房者收取房产评估费是普遍现象，多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取。

收费标准：房价的1‰－5‰不等。

上述案例中购房者虽交了二手房评估费用但没有实际评估过程，这种现象是不合理的，根据住建部房地产估价规范，注册房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。

除此之外，关于评估机构的选择其实里面也大有讲究，尽管银行声明收费是由第三方机构进行，但多数银行均有指定的合作评估机构，消费者可以在三至五家合作机构中“随机”选取，这种行为剥夺了《消费者权益保护法》关于消费者自由选择的权利。

听了上面的答案，大家是不是茅塞顿开呢？不过在这里小编还是要提醒大家一句，房地产公积金贷款一定不要贪图小便宜随便找一个贷款机构，要找一个安全可靠的银行进行公积金贷款，这样大家的利益才能得到保障。想知道更多关于公积金贷款的信息请关注东方融资网。