虽然现在很多位置的房产都在不断升值。但是，根据国家关于房产产权的相关规定，二手房依旧是存在价值贬值的现象。因此，对于二手房而言，无论是贷款还是售出，都会大打折扣。那么，二手房贷款利率多少?怎样还款更划算呢?接下来，赶快了解一下吧。

二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主。

至于2018年二手房的贷款利率，还是跟13年一样，没什么太大变化，只是在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。

那么，哪种还款方式更划算呢?

1、等额本息。这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。

2、等额本金。所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。

二手房贷款利率多少?怎样还款更划算呢?东方融资网小编表示:二手的贷款利率普遍要比一手房的高一些。但是，具体利率是多少，除了与贷款的方式有关以外，还与其期限有很大的关系。因此，我们可以直接跟银行进行相关的了解之后，再做决定哦。

刘先生最近看中了一套二手房，想要申请贷款买下来，但是他之前对二手房贷款都不是很了解，不知道二手房的利率是多少。那么二手房贷款利率多少呢？要满足什么条件才能申请呢？东方融资网小编这就告诉大家。

2018年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。

申请条件：

借款人合法有效的身份证件;

借款人经济收入证明或职业证明;

借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

所购二手房的房产权利证明;

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

贷款人要求提供的其他文件或资料。

以上就是二手房贷款的利率以及申请条件，其实二手房的申请条件还是比较简单的，比一手房的贷款条件要简单的多。房价一直都是上涨的趋势，买到地段好的二手房，将来也是可以涨价了就能大赚一笔了。