二手房贷款政策是什么?不管是社会还是国家还是个人的工作，都是有合理的管理政策，否则就没有啦规章制度，对我们的要求越多我们的进步也会越快，贷款的政策也是不同的!看你选择什么样的贷款就会有什么样的政策!今天东方融资网小编为你介绍买二手房贷款时间还有政策?看看贷款人的要求有什么?

二手房贷款政策

贷款人的要求：

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点：

(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;

(2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;

(3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;　(4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;

(5)提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

(6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

(7)所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;

(8)所购房屋不在拆迁公告范围内;

(9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

(10)贷款银行要求的其他条件;

二手房贷款时间：

一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

以上就是东方融资网小编为你介绍的二手房贷款的政策。对贷款人的要求也是很严格的，要符合以上的要求才能有资格办理贷款的，在买二手房的时候都要注意的，看看自己是否符合要求!它的贷款时间在二十年以内的，到期后不能超过借款人的六十五周岁的!这些情况都要注意的!