——东方融资网民间权证案例——

邹老板是一家建筑公司的老板，2012年12月他的企业再一次迎来发展的契机，签到了一份大型工程合同，而由于企业在上半年整顿资源，调整结构还购进了一批新设备，因此资金流动相对紧张，企业目前的资金量无法应对工程的实施。然而拿下这个工程对企业来讲不仅是巨大的收益而且还会带来飞跃的发展、提升企业知名度，因此解决了目前的资金缺口就成了重中之首。

万的资金缺口不是一下子就能筹集到的，邹老板考虑过通过银行贷款，一般的中小企业很难拿出银行要求的抵押物，即使有抵押物也难熬过银行漫长的审核过程，而工程蓄势待发，只欠“东风”。

急需关键时刻，邹老板在网上无意看到了东方融资网的宣传广告，并且被其强大的而规模和服务所吸引，当即抱着试试看的态度联系了东方融资网的客服人员，客服人员耐心的解答了邹先生的疑问，并且详细了解了邹老板的贷款要求，企业经营状况以及个人情况。针对邹老板的条件资质，客服人员向他推荐了民间权证的产品，向邹老板详细介绍了该产品的优点和要求，并且邀约邹老板可以在材料准备齐全后走访公司一趟，也可以放心的建立合作，邹老板爽快的答应了。

隔日便带着材料来到了东方盛世公司，果不其然与邹老板期待的融资平台完全吻合，无论工作效率还是服务态度都让他很满意。邹老板做的民间权证即房屋他项权证，所谓房产的他项权是指除产权人及以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，除了正常的手续外还需要房产抵押登记及证明等。虽然手续会有些许繁琐，但是邹老板很配合工作。不仅是因为急用资金更多的是信任。

资料齐全后交付银行审核，由于东方盛世与银行的深度合作关系，3天后资金顺利到达邹老板的账户，没有经历任何坎坷波折。邹老板第一时间打电话给东方融资网，表达了内心的激动与感谢之意。他更加相信自己的选择没有错，东方融资网不仅放款速度快而且服务质量高，及时的解决了企业的难题，现在他的工程可以顺利开展下去了。

——东方融资网汽车抵押贷款案例——

“您好，这里是东方融资网，专业为企业和个人提供10万以上贷款的，请问您最近有资金方面的需要吗？”电话里亲切甜美的女声问道。

这一通电话犹如雪中送炭，让袁先生眼睛一亮，资金解决的办法找到了！

袁先生通过咨询了解到东方融资网是一家专门为广大中小企业提供投融资中介服务的大型网络平台，曾帮助过不少中小企业解决过融资难题。抱着试一试的心态，袁先生找到了“东方融资网”的网站，并专程前往融资城总部了解情况。

在与东方盛世的工作人员的接触中，李老板了解到“东方融资网”是专门为那些经营状况良好、发展潜力大、有良性资金需求的企业提供低门槛的投资、融资中介服务。他说明了自身的状况及需求后，融资顾问给予出了合适他的融资方案及建议。

袁先生，苏州本地人，目前需要一笔15万左右的急用款办理证件，借款一个月。名下有一家公司，运营较好，企业无负债，公司盈利为还款来源；一辆新买的宝马5系，60万左右无欠款，保险齐全、资质较好；个人信誉良好无不良记录。根据袁先生的条件资质，融资顾问推荐他汽车抵押贷款这款产品。汽车抵押贷款的好处是能够快速取得周转资金；前期无需定金只要合法就可以贷款；资金回笼时，即刻还款取车，无需违约金。

袁先生愉快的选择了这款产品，在融资顾问的指导下准备好了相关资料，包括身份证和户口本的复印件、收入证明以及合同意向书等。手续准备差不多后，袁先生就回家敬候佳音了。谁知道当天下午就接到电话说18万的资金额度已经发放，这让袁先生着实震惊。不仅是因为融资速度快，而且融资额度比想象的要高。袁先生心里既满意又感激。

隔了数日后，袁先生又拨通了东方融资网的电话，原来是介绍一个朋友到东方融资网解决融资问题，他说：“我信任东方融资网就像信任自己的朋友一样，它就是企业的福音啊。”

历时3个月筹备和试运营，中国首家科技创新银行正式运营上路。浦发硅谷银行在上海举行了运营庆典活动，中国第一家专注服务于科技创新产业的银行正式开始为创新企业提供金融服务。在业内人士看来，浦发硅谷银行依然面临“本土化”挑战。

据本报记者了解，开业初期，浦发硅谷银行推出了各类在岸美元金融服务，暂时不能开展人民币业务和离岸美元业务；同时并不涉足零售业务，而只做针对创新型科技企业的对公业务。

硅谷银行董事长、浦发硅谷银行行长兼首席执行官魏高思（KenWilcox）对本报记者表示：“一些创业者认为所有融资都应该通过风险投资，另一些则认为应该通过银行贷款，但在我看来这两种想法都不是最好的。”

在魏高思看来，为创新企业提供的最高效的融资方式是结合风险投资和银行贷款，即在风险投资的基础上，将银行贷款作为杠杆，帮助企业以更低成本去获得融资，降低对股权的稀释程度。“到现在为止，硅谷银行在所有做业务的国家和地区，都建立了银行、风险投资和企业的‘三角关系’。”魏高思如是表示。

“我常在想，为什么很多中国人误解我们同时向企业提供投资和贷款？”魏高思坦言，“可能有两个方面让人误解，一是因为认股期权；二是因为硅谷银行资本（SVBCapital）。”

硅谷银行在很多认股期权合法的国家和地区使用这一工具。简单说，认股期权是一种权利，即和企业约定在未来某个时间以非常低的价格获得股票。“如果企业非常成功，我们就可以赢得利润，但如果企业失败，我们只要把期权合约扔掉就行。”魏高思说。

他还强调，这些认股期权并不是投资，因为硅谷银行并未投入任何资金，只是将其作为服务高风险企业的方式，以期权收益抵充贷款风险和补偿损失。

据了解，在过去10年中，美国硅谷银行在贷款给早期企业过程中约损失1亿美元，但通过认股期权在成功企业中的收益却远比1亿美元多得多。

“硅谷银行资本则同样隶属于美国硅谷银行金融集团（SVBFinancialGroup），是一个母基金或基金中的基金，只投资于风险投资基金。”魏高思说。

在他看来，要在中国为创新企业融资，一种低成本、有效率方式就是银行与风投合作，在认股期权的基础上为早期企业提供融资。

但魏高思的想法在中国市场尚有障碍，因为他所推崇的认股期权工具在中国法规政策上还不被允许。

“至少现在看起来很难放开，因为这直接牵涉到《商业银行法》的修改。”一位接近监管部门人士对本报记者直言。中国《商业银行法》第43条明确规定，商业银行在中华人民共和国境内不得向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。

“老傅啊，你是通过融资平台这么快就解决难题的啊？”餐桌上同行一脸困惑的问。

一旁故弄玄虚的傅总笑而不语可，却急坏了周遭的朋友。在他们的一再追问下，他才慢里斯条讲述近期解决企业资金周转的融资历程。

说起傅总这么顺利的解决融资难题，归根到底结缘于苏州最大的第三方融资平台——东方融资网。前段时间，傅总的仪表制造公司由于生产加工需要进购一大批的原材料，预算下来需要30万的大额资金。企业并不是很大，经营也不差，但是流动资金有限，如果拿空了企业就会陷入单薄的境地，难以应急。就在傅总焦灼之际，一个通电话打进了他的手机。

“您好，我们这里是东方融资网，做融资贷款的，请问您最近有融资的需要吗？”耳边传来亲切的询问音。这难道是上帝为他开辟的一条希望通道，于是傅总决定了接受指引开始了解这家融资平台，如果能尽快解决资金困扰那是最好。

电话调查不如实地走访，傅总与东方融资网的工作人员约好第二天上午洽谈融资问题。当天他通过网络搜索到这家自称苏州最大的第三方融资平台的网站，仔细浏览之后他的心里便有了谱：该网站的融资服务很到位，包括快捷的融资申请、专业的融资测评、即时的融资资讯、多样额贷款产品，还有解答融资疑问等等。

于是第二天傅总如约跟一对一服务的融资顾问见面，交流很愉快，因为真诚与信任之间的对话，从来只会坚固感情，抛开隔阂。傅总经营企业需要一笔30万左右的贷款金额，企业利润作为还款来源，借款一年还清。鉴于这样的需求融资顾问随即分析了他的条件资质。除了名下经营的企业没有符合条件的房和车作为抵押物，傅总的企业如今已成立3年，地处吴中区，经营稳定生产业绩一直不错，没有负债或者不良记录，全年开票额达500万。企业无抵押这款产品最适合不过，凭借企业的经营能力和信用，无需抵押物品就可以申贷。

于是在融资顾问的指导下，傅总准备了一系列融资审核需要的资料，同时也是把厚重的信任交给了东方融资网。果然上帝指引的通道一路畅通，在东方融资网与银行的密切配合下，4天之后30万的资金发放到傅总的账户，当然在这期间融资顾问一直追踪和汇报融资的进程，并且在第一时间告诉了他这一喜讯，服务堪称百分百。

东方融资网着实解决了他头疼的资金难题，看此时坐在餐桌前的他悠然的神态就知道啦！

目前中小企业主要可以通过股本扩张、上市融资、银行融资等渠道获取资金。对于中小企业上市，由于其受控因素较多，难以作为日常的融资通道；而股本扩张受限因素也较多，可以通过权益乘数产权比例、有形净值债务率计算其对外部融资的影响，如果这三个指标比值都较高，意味着股东承受的融资风险较大，反映出股本规模较小，融资能力受到约束，在这种情况下，财务可以将该信息反馈到管理层，考虑扩股融资。对于中小企业来说，最通常的融资手段还是通过银行融资，这里也着重介绍银行融资策略。

常用的银行融资基本渠道较多，各有其不同的特点，各家银行对其办理的侧重点也不同，企业应该根据自身的情况有选择地的进行办理。

1、项目贷款和短期流动资金贷款。适用范围是企业新投入资本性建设需要项目资金、经营客户群多为现款结算的群体，面广分散，金额不集中。在这种情况下，需要项目资金的必须申请项目贷款，一般在进行项目可行性立项时，企业必须寻找一家合作银行出具贷款承诺函，双方有合作的意向，对所需贷款项目的前景达成一致认可时，贷款的前提也就具备，通常情况下项目贷款的支持银行多为开发银行及国有四大商业银行。

贷款的优点是融资量大，支付范围广，使用方便，缺点是办理难度大，须承担使用利息。

2、票据结算。当企业的采购资金占资金支付的比例较大，固定供应商占支付比重较大时，最适宜使用银行承兑汇票和信用证结算方式，前者是征对国内客户，后者是征对国外客户，办理的前提是真实的交易合同和结算的增值税发票。该种结算方式不用支付利息，只有手续费。

企业资源有限，可以采用权利质押等方式开展融资。

如果企业的有形资产都实施了抵押，企业可以积极使用一些无形的权利进行融资，常用的方式是保理业务，即通过应收账款或国外仓单进行保理业务。

这种融资方式实际上提供了一种新的融资思路，拓宽了银企合作的方式，适合信用好，急于扩张占据市场的企业充分调动一切资源获得循环资金，缺点是进门难，审查较严格。