买房子现在已经成为了我们各个家庭的必需品，但是现在想要购买房屋还是非常昂贵的。而贷款买房的话，也是减轻了很多家庭的经济负担，如果单位为我们缴纳了住房公积金，那么在购买房屋的时候，也是更加的轻松了。那么住房公积金贷款需要什么样的条件，公积金贷款又有什么样的好处，信用卡如果逾期了，需要收取手续费吗？下面我们就这一系列的问题，为您做一些详细的解答。

一、住房公积金贷款条件

1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来，看单位有没有给你缴纳，只要交了你就有账户，也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然，有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心。

3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格;

4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格;

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准;

6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。

二、公积金贷款的好处

1、公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款;

2、贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右;

3、住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制;

4、住房公积金贷款可选择的房源多，并对二手房房龄限制较少。

综上所述，如果你想要通过住房公积金的方式申请房屋贷款，首先要查看自己是否拥有公积金的账户，在你平常的工资明细中就可以进行查看，公司是否为你购买了住房公积金，用住房公积金申请贷款的刀刃必须是缴费在6个月以上累积的公积金，一年以上才有资格申请贷款。夫妻双方公积金贷款买房持有一次的资格，不可以再进行二次申请，且贷款的年龄必须要小于70岁。在贷款之前必须要签订商品房，无买卖的合同。用公积金申请贷款的话，可以不受开发，上银行账户的限制，可自由选择还款银行。贷款的利息也比商业贷款要低，现在公积金贷款的利息大概是3.25%，而且公积金贷款可以提前还款，降低房屋的成本。并且使用公积金贷款可以选择的房源也是比较多的。如果你对相关的问题还有疑问，欢迎你随时关注我们。

现在有一套房是很多年轻人奋斗的一个目标，有非常多的朋友都会选择按揭购房，这个时候怎样才能省钱就是大家必须要考虑的事情了。单位有给缴纳过公积金的朋友购房的时候就可以选择公积金贷款，比商业贷款利率要低得多，所以公积金贷款买房就能节省大家很大的一笔资金。在本文里，东方融资网小编就带大家一起来了解一下住房公积金是啥，用住房公积金买房首付多少。

一、住房公积金是什么？

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、住房公积金贷款买房需满足什么条件？

大家想用公积金贷款买房，公积金必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

三、用住房公积金买房首付多少？

各地对于用公积金买房首付的规定是不一样的，不过有的基本规则大家还是要了解的，那就是个人公积金贷款买房最低首付比例为30%,如果是100万的房子，夫妻双方公积金贷款最高可贷50万，那么剩下的50万就只能是一次性首付办理，如果大家想降低首付的比例，那么就只能选择商贷+公积金贷款的模式了，这也就是所谓的组合贷款。

以上就是东方融资网小编关于住房公积金是啥以及用住房公积金买房首付多少的说明，对于普通工薪阶层来说，要善用自己的公积金，如果准备办理公积金贷款买房，平常就尽量不要断缴或者随便取用。东方融资网专业提供各类贷款，贷款期限、额度大家均可根据自己的实际情况和需求做出选择，欢迎有贷款需求的朋友详询我们，我们做贷款是专业的！

住房公积金贷款是现在老百姓购房的主要方式，这不但是自己在归还银行贷款的时候方便，也是因为公积金贷款的利息是比较低的，大家在还贷的时候压力会小很多。而且，我们在每月都有一定数额的公积金费用上缴，这使得还贷的金额就会少很多。可是有的人却不知道在公积金贷款需要什么条件。下面就来看看住房公积金贷款条件及流程是怎么样的。

贷款对象应当符合以下四个条件：

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

办理住房公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

通过上面的介绍，大家对于住房公积金贷款条件及流程是怎么样的应该明白了吧。我国的房字价格一直都是比较高的，而且还在不断的上升中。如果你打算用公积金贷款买房的话，那么就应该抓紧时间了，也许以后的房价还会更高。

青岛地处山东半岛东南部沿海，东、南濒临黄海，作为一座夏天避暑圣地，每年都会接待游客数人。青岛的房屋可谓是海景房，风景绝对不错。这也就吸引了很多购房者在青岛买房、工作。

随着国家下调了住房公积金贷款利率之后，全国的购房热又被燃起。在青岛想要利用公积金买房，就要满足青岛住房公积金贷款条件。

下面给大家介绍一下，青岛住房公积金贷款条件：

1、拥有青岛市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

2、同意办理住房难公积金管理中心认可的贷款担保及相关手续；

3、在青岛市拥有稳定的工作和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

4、借款者购买新建住房的，开发单位须同公积金管理中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房的，再交易住房的售房人不得为其配偶；

5、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款；第二次申请公积金贷款，须离第一次公积金贷款结清5年；三次以上申请公积金贷款，将不予受理；

6、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；商品房有相当于购房全部价款20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金；

7、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：借款申请人建立住房公积金账户满12个月，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

8、公积金管理中心要求的其他条件。

这些就是青岛住房公积金贷款所有的条件，如果你有意愿在青岛买房，上面的信息一定会帮助到你的。

住房公积金贷款条件其实是不多的，只要你单位平时是正常给你缴纳的或者连续缴纳的，中间没有断档，那么基本上住房公积金贷款都不是什么大问题。

关于你公积金缴纳时间以及有没有正常缴纳的问题，可以自己去查一下。如果是正常缴纳公积金的，单位都会给你一个公积金账号，你可以用这个账号去查一下你的公积金缴纳情况，是不是每个月都有正常缴纳，是不是中间有断档的情况，因为也不排除有些朋友可能中途换工作而导致公积金缴纳断档的情况。当你公积金缴纳了满十二个月，连续缴纳这里指的是，那么在这一点上住房公积金贷款条件是符合了的。除此之外呢，你也要了解一下你自己是不是原先就已经有公积金贷款了，如果原先有公积金贷款是没有还清的，那么恐怕就不能申请了，因为住房公积贷款条件之一是你的公积贷款是必须已经交清了，没有还有贷款没有还清的情况。如果是本地的朋友准备好你的户口本就可以了，外地的朋友可能还需要办理一个有效居留证，不然也是办不了当地的住房公积金贷款的。

以上就是公积金贷款条件的基本的几项了。还有要讲的是，大家平时一定要维护好自己的权益。有些单位可能在你入职前没有承诺给你缴纳公积金，这其实对你来说是极其不利的。因为平时公积金的缴纳都是单位给你交一大部分，个人缴纳一小部分，所以这对于你自己来说还是个很不错的权利。